生物岛拟修改规划，远期计划新增南北出岛通道
近日，《广州国际生物岛控制性详细规划修改》在市规划和自然资源局网站上进行公示。根据规划，近期，广州国际生物岛总建筑面积拟调整至240万平方米，远期拟调整至355万平方米。根据交通影响评估，远期需新增北向双向六车道对外通道连接海珠区，新增南向双向四车道对外通道连接番禺区。
根据规划，近期，广州国际生物岛总建筑面积拟调整至240万平方米，综合考虑既有交通规划设施供给、用地供应时序、轨道交通站点TOD建设等因素，对5处地块进行调整。
保障重点项目落位，地块AH0915015、AH0915017用地性质由村属其他商务用地兼容一类工业用地调整为村属其他商务用地或村属一类工业用地，保持用地面积不变，容积率由2.5调整为4.0。AH0915015建筑面积由50775平方米调整为81240平方米，AH0915017建筑面积由38445平方米调整为61512平方米。地块AH0915067用地性质由商务用地或科研用地调整为商务用地或科研用地或一类工业用地，保持用地面积不变，容积率2.0调整为4.0，建筑面积由40766平方米调整为81532平方米。
结合轨道站点TOD建设，提升临近土地价值，地块AH0915047、AH0915113合并为地块AH0915047，保持用地性质不变，总用地面积由29843平方米调整为32476平方米，容积率由3.0调整为5.0，总建筑面积由调整89526平方米为162410平方米。
远期，广州国际生物岛总建筑面积拟调整至355万平方米，根据交通影响评估，需新增北向双向六车道对外通道连接海珠区，新增南向双向四车道对外通道连接番禺区。
交通调整方面，畅通交通外循环，加速交通内循环。规划调整部分道路红线，并对局部支路进行优化。规划同时对开放空间进行优化， 提升人居环境，打造绿美空间。扩绿增绿，新增公园绿地面积，打造环岛碧道带，建设连续的慢行步道、舒适的植物景观环境，串联岛上的山水、产业和人文景观，形成生物岛活力的生态滨水廊道。
文/广州日报·新花城记者 杜娟
