深圳租房平均得花5055元 已进入高租金时代

　　深圳商报讯：在深圳租套房大概需要多少钱？中联链家近日根据全市所有区域出租成交房源计算得出，全市租赁套均租金为5055元/月，较去年同期的3884元/月，涨幅高达30.1%。今年租金涨幅加快，深圳高租金时代“杀到”。

　　从华南理工大学毕业后，小蔡很快在深圳福田中心区找到了工作。月薪6500元，让他这个本科毕业生已经心满意足。但是他从58同城、搜房网得到的租房信息让他顿时感到囊中羞涩，中心城区八九千元的月租将让他成为“月负族”，无奈之下，他只能蜗居在龙华月租2600元的小产权房里。

　　记者了解到，像小蔡那样在福田中心区上班，在外延区域租房的不在少数。相比较之下，梅林、潜龙、民治三个外延片区虽距离福田中心区较远，但租金压力较小又临近地铁，亦成为不少刚参加工作或工资水平不高的福田上班族首选。

　　深圳房租高企已经成为众多年轻白领的高额负担。

　　根据中联链家成交系统数据统计，7月平均租金为63.37元/平方米/月，环比上涨3.0%，同比上涨26.1%；套均租金首次突破5000元/月，环比上涨6.0%，同比上涨30.2%，即单套比去年同期增加1171元/月。

从7月套均租金分布来看，3000~6000元/月占比接近60%，其中4000~6000元/月占35.0%。套均租金2000元/月，仅占4.2%，其中福田、南山几乎绝迹，今后想要租这样的房子只能去龙岗、盐田相对偏远的区域寻找。

　　7月租赁成交量环比增长6.1%，连续三个月平稳增长，并且达到了今年的第二个小高峰，主要每年7~8月份是“大学毕业季”来深就业人员增加，租赁需求旺盛。其中福田、宝安、龙岗占比较高。

　　从租金走势看，2015年租金涨幅明显加快；同比涨幅方面，过去一般往往在15%左右，而现在同比涨幅25%~30%，可见高租金时代将至。

　　中联链家认为原因有四个：

　　首先，毕业季求租需求旺盛租金上涨；

　　第二，房价上涨，持有房屋的业主也顺势提高租金；

　　第三，城市旧改推进，令需求转移至商品住宅，租金上涨；

　　第四，城市配套改善，特别是地铁沿线，原特区外部分区域城市综合体开业等，有效拉升租金上涨。