我市各地全部开启不动产登记发证

　　昨日，平远县正式开始不动产登记发证，这标志着我市市本级和各县（市、区）全部开启了不动产统一登记发证工作。

　　2015年底，我市不动产登记局和梅州市不动产登记中心挂牌成立。之后，除梅江区纳入市本级外，其余各县（市、区）先后成立了不动产登记局和不动产登记中心，并陆续开启发证工作。

　　统一窗口，集中办证

　　记者了解到，根据原有的国土、住建、林业、农业等部门负责的原有各类不动产登记的类型、种类、法律依据、审核事项、收费标准、办事流程等不动产统一登记事项，市不动产登记局重新梳理出不动产登记业务类型的共11个登记大类81个登记小项。目前，可办理的不动产统一登记业务为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权等法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　以方便群众业务咨询和业务办理为原则来设置不动产登记窗口，将原有的国土、住建房产登记窗口重新调配和整合，设置的12个不动产登记窗口正合理有序运作，达到了“一个窗口进，一个窗口出”的要求。市不动产登记局工作人员介绍：“分析市民办证的需求，将现有业务归为常规程序、简易程序、即办程序，分别适用三审制、两审制、和一审制。提高办事效率。三审制一般最长需要30个工作日。”至目前，全市不动产登记数量最多的是房、地登记。

　　不动产信息统一归档

　　2016年1月系统开始运行以来，新的不动产登记系统平台在正常稳步运行和不断改造完善中。按照国家确定的建库标准，将原有的土地、房屋数据跟不动产统一登记数据库建库标准进行比对分析，通过土地登记数据与房屋登记数据的匹配进行导入和关联，将原来的土地、房屋信息推送到新不动产登记系统中去。

　　系统不再仅限于数据登记，同时有清晰的宗地及房屋分户图，实现所有已登记土地、房屋落宗落栋。目前土地和房屋信息已全部整合到不动产登记管理系统，为不动产统一登记提供了强有力的数据支撑。

　　下一步，不动产登记部门将统计录入尚未及时更新的城镇地籍数据库，同时也将推进林权登记和仍由农业部门核发的土地承包经营权登记发证的数据与数据库衔接。

　　流程简化便利群众

　　以前购买一套房，既要到国土局办理土地使用证，同时也要到住建部门办理房地产权证，不仅两地跑，而且资料也需要准备两套，办证时间不统一。而改革后，市民只需要到一个地方就可以办理这两个权限的登记，资料数量和审核时间也缩减。

　　市民不动产登记以宗地为单位，同一宗地上的房产、林地等统一登记在不动产登记证上。与过去的产权证书相比，不动产权证书的信息量更加丰富。证书内部标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等信息。 （本报记者  杨敏）