下半年市场供应不足 广州房价四季度将达峰值

  　近日,2015年广州房博会在广州国际会展中心举办。在房博会期间,由广州市房地产行业协会与广州市世联房地产咨询有限公司共同主办的2015年广州房地产博览会首场论坛——广州房地产市场面面观在琶洲举行。与会专家认为,“金九银十”市场利好较为充分,下半年市场供应相对不足,广州楼价上行压力四季度将达峰值。

　　据悉,本次论坛邀请广州市房地产协会秘书长许国碧、广州市社科院高级研究员彭澎、世联行首席技术官黎振伟、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、广州世联代理事业部总经理刘兴隆、广州世联综合业务部总经理林文警、广州世联市场部总监崔登科等多名专家,就广州房地产市场的价值与发展、房地产交易的变革与创新、如何让持有物业更有价值。

　　论坛上,广州世联市场部总监崔登科在对《2015年广州房地产市场面面观——价值的激流》研究中指出,新常态下经济环境出现变化剧烈,多个经济指数创新低,新常态下国家的经济发展还是离不开房地产行业的健康发展。国家正在经历的经济变革是推动产业升级基础动力,而产业的升级又造成了房地产市场分化,最终刺激了房企的自我革命,最后,房地产行业的发展又会推动经济进一步变革。

　　崔登科表示,在广州市场近期表现方面,主要存在四个问题,南北的库存问题;中心区高地价带来的高房价问题;东部失去了“价值洼地”的优势;西部市场竞争激烈,客户分流严重的问题。在市场供求关系方面,下半年市场供应相对不足,求大于供趋势出现,在库存达到平衡后价格上行压力将会四季度达到峰值,“金九银十”市场,利好较为充分,成交同比上升预期放大。

　　崔登科认为“以价换量”并不能解决所有市场问题,西部区域“高地价”问题需要上升到地方政府层面讨论,适当放宽部分区域的政策,有助于提高区域综合竞争能力。

　（编辑 张霜）(新快报)