【一周房事】政府救市愿望迫切 市场信心增强促成交回升

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1.交易

　　 多数城市成交继续回升，三亚环比增长超一倍

　　成交：CREIS中指数据显示，2014年9月21日-9月27日，24个主要一二线城市住宅累计成交面积环比增加16%，代表城市中三亚、厦门、南昌增幅超过50%，广州、成都等7个城市下降。

　　库存：截至2014年9月27日，伴随房企推盘量加大，多数城市库存继续攀升，合肥、深圳、温州可售面积环比增幅超过3%。

　　“金九”即将结束，房企优惠活动均已放出，多数项目降价开盘。推盘量升价跌，再加上各地限贷松绑的助力，各地去化情况良好，多数城市成交量继续回升。

2.土地

　　 供求量与出让金均下跌，低溢价成交地块为主

　　上周，全国40大中城市推地总量环比减少46%，21个城市无推出，重庆、武汉和天津推出量较大。成交方面，主要城市成交量环比减少46%，22个城市无成交，武汉、西安和郑州成交量较大。出让金方面，主要城市环比减少71%;宅地出让金环比减少71%。

　　一线城市供求量均明显下跌，仅京沪有地入市。二线城市止涨下跌，供求量降幅均超三成，重庆供地量达150万平方米以上。

　　上周，南京南站地块以15亿元、10273元/平方米的成交价格居宅地总价与楼面价榜单首位。两榜价格水平均较上一周下跌，上榜地块以底价成交为主。