地产脑风暴带你神预测“金九银十”广州楼市表现

原标题: 地产脑风暴带你神预测“金九银十”广州楼市表现

　　优惠尚品雅居7800元 优惠合和新城10000元 嘉华世家6300元

　　优惠合景花漫里8600元 景新国际名城8300元 观园壹号6300元

　　优惠南沙富力唐宁9500元 优惠广晟圣淘沙8000元 海力花园9000元 清华科技园广州...8000元 优惠雅居乐剑桥郡20000元 温馨里17000元

　　优惠万科黄埔仓18000元 广州绿地中央广场14500元 优惠天韵瑚璟花园11400元

　　 腾讯大粤网讯 金秋9月，又是一年“金九银十”楼市黄金季。借着降准、降息等宽松政策的利好，楼市在今年上半年逐月回暖，走出一条前低后高的优美弧线，各地楼市即将迎来一年一度的“金九银十”销售黄金期。但是，“金九”开局首周广州楼市交出的成绩却让众人高呼“看不懂”。

　　 供应量少成交量降楼价涨

　　 这是搞那样？

　　从楼盘新增预售证变化情况可以看出，开发商在9月开端明显“留力”。在8月最后一周广州住宅方面仅获得7个预售证1290套房源，环比此前一周的2233套房源跌42%，比起前两周的预售证数目和预售房源套数都有减少。可售货源少了，成交自然遇冷。阳光家缘的数据显示9月首周，广州全市住宅网签1459套，和上上周1891套的成交量相比，环比跌23%；其中，中心六区成交环比跌19%至439套；外围五郊区环比跌24%至1020套。

　　然而，在量缩背景下，楼市成交价出现了上涨。上周广州全市成交均价为15552元/平方米，和此前一周的15065元/平方米相比，环比上涨3%。其中，中心六区环比上涨3%至25009元/平方米；外围五郊区环比跌1%至10993元/平方米。

　　让人看不透的“金九银十”，开发商后期会否采用放量让利手段刺激楼市成交？答案尽在腾讯大粤房产地产脑风暴沙龙。

　　时间：2015年9月16日15:00-16:30（暂定）

　　地点：广州大道中289号南方传媒大厦12楼

　　 【出席嘉宾】

　　赵卓文：广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理

　　黄文杰：广东流通业商会执行会长

　　邓浩志：方圆地产首席分析师