东莞P2P平台推出“融置通”计划 盘活二手房市场
传统的二手房交易，挂牌、看房、讨价还价等，半年内房东能拿到房款，就算快了。 （资料图 记者 陈栋 摄）
一套二手房最快五个工作日可拿到三至七成房款
东莞时间网讯 近日，东莞有P2P平台推出“融置通”计划，一套二手房在五个工作日可以融资到评估价的三至七成。
传统的二手房交易，挂牌、看房、讨价还价等，半年内房东能拿到房款，就算快了。而如今，通过P2P平台的“融置通”计划，一套二手房最快可在五个工作日拿到三至七成的房款，这无疑颠覆二手房交易模式，也为投资者增添了一个投资好去处。
五个工作日可获借款
昨日，广东微贷有关负责人透露，“融置通”是由广东微贷投资管理有限公司联合东莞市鼎业按揭服务有限公司推出的一款针对东莞市场的全新融资产品。借款人拟卖房获得资金，在房产尚未成功出售前，申请借款用于资金周转。
这个融资计划的还款来源为卖房所得。借款人全权委托鼎业按揭办理房产销售、过户等相关手续，约定将卖房所得划入指定账户用于偿还本次借款。由于有房产抵押担保和第三方介入，保证提高了债权的安全性。
在具体办理过程中，根据借款人本人或其公司经营实际情况、用于抵押的不动产现状（比如是否之前已经抵押过）、希望借款金额等，经由鼎业按揭在3个工作日内做出综合评估，再经2个工作日办好委托公证及抵押登记，经过这些流程严格审核后，通常情况下，借款人在五个工作日后即可获得借款。
而在传统的二手房交易中，借款人想通过卖房获得资金，必须等到真正的买家出现，双方达成一致之后，才能进入交易程序，一连串的手续流程办下来，十天半个月能办妥已是万幸。
收取千分之三的管理费
“融置通”计划推出以来，已解决了多位“房东”的资金问题。东莞的老黎就是受益客户。
黎先生介绍称，他开办了一家包装企业，通过融资租赁的方式向国外购进机器设备，支付首期货款后，融资租赁公司原承诺把剩余货款支付给供货商。可是，机器设备都已装船到了码头，融资租赁公司却告诉黎先生，剩余货款仍在审批中，不能按期支付给供货商。
黎先生陷入进退两难的处境，“资金缺口150万元。”找朋友借，都不宽裕；向银行贷款，手续繁杂不说，还不容易批下来。想想手头上还有几套房，不如卖掉一套。其中一套近240平米，精装修好之后一直出租。
但当黎先生跑到地产中介咨询后，更加发愁了。传统二手房交易从挂牌到真正拿到房款，需要经过房产中介挂牌、业务人员带人看房、多方讨价还价，等到签好意向合同，还有可能因对方毁约而导致交易失败，如此种种，半年之后都未必能拿到全额房款。远水救不了近火，黎先生不知所措。
无意间，黎先生得知了东莞还有P2P平台推出了“融置通”计划，“有真实的房源，通过评估之后，房子值500万，最后拿到了所需的150万贷款。”
黎先生认为，虽然平台收了千分之三的管理费，但五个工作日能拿到贷款，确实解了燃眉之急。
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