李嘉诚8折卖楼1日套现55亿 平均每分钟卖一单位

　　南都讯  记者康殷  发自香港　4月4日，李嘉诚旗下长江实业以8折优惠促销一项目，推出的740套房源在9小时内套现55亿港元(约合43.5亿元 人民币)。该楼盘也成为香港一手房单日销量最高及吸金最多的楼盘。而早在2014年，李嘉诚就曾推出折价楼盘，以买房人统一享受减免25%的优惠吸引购 房。

　　平均每分钟卖一单位

　　长和旗下一项目，4月4日发售首批740个单位，结果在8个半小时内全数卖光，平均每分钟卖超过一个单位，估计套现超过55亿港元，无论是单日售出伙数，还是销售金额，均为一手新例(一手住宅物业销售条例)后之冠。

　　作为长和系今年最大型的新盘，开售前就收到约1.6万认购票，成为新例后票王。

　　将 军澳新盘之所以吸引大批买楼人士选购，在于价格优惠。发展商提供优惠方面，买家可享120天付款照售价6%折扣、6%或7.5%从价印花税优惠、在5月 31日或之前享3%优惠，另有3%致优越置业优惠，3房最高享18%折扣，而4房最高享19.5%折扣，如享所有折扣后，售价由603  .4万至 1137.1万，以最高折扣价计，折实每平米售价为8.6万至10  .7万港元。

　　两年来多次打折卖楼

　　事实上，李嘉诚旗下的长实早在去年初就已经推出折扣优惠的新盘。去年初长实推出位于香港岛天后的新盘“D  IV  A”给予买楼方25%的优惠，而其附近一新楼盘早前的售价均价比长实“D  IV  A”楼盘高2万多港元。

　　自 美国2008年推出多轮量化宽松措施以来，香港楼价由2009年起连续五年上升，累计涨幅达到1.1倍。而香港政府及金管局自2009年底以来多次推出压 抑楼市措施，2013年末，为重聚人气，部分香港发展商为受辣招影响的买家提供税务补贴，变相给予可观折扣诱买家入市。里昂证券地産研究部主管王艳表示， 为快速回笼资金，预计未来发展商还可能继续降价。

　　香港岭南大学经济系主任何泺生表示，市民看淡楼市，置业信心下跌。一手楼方面，发展商要回笼资金，只有减价促销。但这次楼市下调不会像1997年般跌得急，而是缓慢下跌，预计整体楼价在未来两年跌三成。