年末是置业抄底最佳时机

　　随着央行利好出手越加频繁，楼市的市场预期不断回升。有些商家甚至放言，梅城房地产的春天就要再到来。业内人士也纷纷解读，种种异状让很多消费者难下判断。万家时代国际广场总经理吴炜根据自己对市场信息的掌握得出判断，梅城楼市将难以重返过往的辉煌，商家走量仍为上策。他指出，年底将是这一轮楼市周期内消费者置业的最佳时段。

　　房价回归理性正是置业良时

　　2014年的楼市寒潮，让很多商家和消费者从疯狂的状态下清醒过来。一方面是梅城楼市存量过多，供远过于求；另一方面，国内房地产宏观环境同样颓势明显，让很多消费者长期处于观望状态。商家在各种营销手段频出不见好转的情况下，部分开发商迫于资金链紧张，开始降价，于是掀起了全市的一轮降价风潮。于是乎，市场上“8”“9”字头的房价逐渐退场，更多呈现的是“6”字头和“4”字头。

　　疯狂过后，消费者已经学会了足够的冷静，对市场的发展方向有了初步的判断。但是，仍有一部分人对房价继续下跌抱有幻想。商家的小幅退让，并未让其轻易买单，哪怕是部分楼盘放出了“3”字头的房价。然而，综合开发商的拿地价、建筑成本、各项税费、以及品牌、地段等方面考虑，目前市场上的房价大都已退至成本价阶段了。房价已经回归理性，消费者置业的最佳时机已出现。

　　地段在房企角逐中凸显魅力

　　目前梅州处于多品牌竞争时代，外地房企强势进入，和本地房企同台竞秀。在品牌、质量、绿化、配套等方面相差不远的情况下，地段优势作用将在竞争中凸显明显。

　　万家时代广场是梅城目前唯一的一个成功建好的三旧改造项目，地处江北老城区核心，享有老城区多年沉淀的繁华商圈配套，以及教育、医疗等资源，它的入市已得到江北众多的消费者的认同。

　　本栏编写/郑康伟 刘雪峰 高生君