2014年1-7月广东商品房销售面积降幅扩大
2014年1-7月，广东房地产开发投资增幅稳定，企业到位资金增幅继续回落。新开工面积和竣工面积降幅收窄，商品房销售面积降幅扩大，本年内平均销售价格同比首次下降。
一、房地产开发投资增幅稳定
1-7月，广东房地产开发企业共完成开发投资3837.77亿元，同比增长18.8%，增幅与上半年持平，比一季度提高2.8个百分点。
图1 2014年广东房地产开发投资走势图
建筑工程和安装工程投资增幅回落，土地购置费增幅提高。1-7月，广东房地产开发投资中建筑工程投资2486.65亿元，同比增长13.4%；安装工程投资337.62亿元，增长23.2%，增幅分别比上半年回落2.4个和6.0个百分点；设备工器具购置费37.39亿元，增长18.9%，增幅比上半年回落8.3个百分点；其他费用投资976.11亿元，增长33.3%，其中土地购置费694.62亿元，增长70.4%，增幅比上半年提高9.5个百分点。
住宅投资增幅提高，非住宅投资增幅回落。1-7月，广东房地产开发投资中商品住宅开发投资2580.13亿元，增长13.5%，增幅比上半年提高0.7个百分点；办公楼投资259.47亿元，增长67.5%，商业营业用房投资486.68亿元，增长44.9%，增幅分别比上半年回落7.1个和1.6个百分点；其他投资511.50亿元，增长9.4%，增幅比上半年回落0.6个百分点。
二、本年到位资金继续回落
1-7月，广东房地产开发企业本年到位资金6275.34亿元，增长11.1%，增幅比上半年回落3.1个百分点。其中，国内贷款1499.38亿元，增长24.9%，增幅比上半年回落7.9个百分点；利用外资15.23亿元，下降33.3%；自筹资金1988.84亿元，增长43.7%，增幅比上半年提高5.8个百分点；其他资金来源2771.89亿元，下降8.9%，其中定金及预付款下降12.9%，个人按揭贷款下降1.9%，降幅分别比上半年扩大6.9个和3.6个百分点。
三、新开工面积和竣工面积降幅收窄
1-7月，广东房地产开发企业施工面积46099.61万平方米，增长16.4%，增幅比上半年提高0.1个百分点。其中新开工面积6627.77万平方米，下降14.6%，降幅比上半年收窄8.3个百分点。商品房竣工面积2996.76万平方米，下降6.6%，降幅比上半年收窄2.3个百分点。
四、商品房销售面积降幅扩大
1-7月，广东商品房销售面积4437.70万平方米，同比下降11.0%，降幅比上半年扩大2.1个百分点；商品房销售额4050.15亿元，下降11.1%，降幅比上半年扩大2.7个百分点。其中商品住宅销售面积3923.72万平方米，下降13.0%，降幅比上半年扩大1.9个百分点。其中，珠三角地区商品房销售面积下降15.6%，降幅比上半年扩大3.0个百分点。
图2 2014年广东商品房销售情况走势图
附注
1.主要指标解释
房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。
房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。
商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。
商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。
2.统计范围
全部房地产开发经营法人单位。
3.调查方式
按月（1月份除外）进行全面调查。
4.经济区域划分
珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。
5.增长速度计算
本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。