广地花园纠纷续:不存在操纵选举 建议找警方处理

　　广州市番禺区南村镇政府回应广地花园业主疑问：

　　日前，新快报刊发《物管公告点名道姓指责两受害业主污蔑》（详见12月17日A08版）。昨日，番禺区南村镇政府有关人士回应称，截至目前，广地花园不存在物业操纵选举一事，一切程序依法依规且有政府监控，但业主与物业之间的纠纷应由公安机关解决，超出政府范畴。

　　■新快报记者 牟晓翼

　　被自称物业的人骚扰 业主搬家

　　广地花园业主王先生（化名）日前已经全家搬离广地花园，理由是不堪自称物业人士的人骚扰。自上周五他的车辆在小区外迎宾大道新光快速入口附近被神秘摩托车狂砸，自己在接受媒体采访时称疑因参与业委会筹备工作，可能系物管所为之后，王先生被自称物业陈姓经理的人不断骚扰，逼迫其写就承诺书。紧接着在12月15日，物业公司在小区内张贴公告，指其和另一名车辆在小区内被砸的业主，“污蔑”“谩骂”物管，“混淆视听、扰乱社区生活、破坏社区和谐、谋取私利”，“不择手段、毫无诚信可言”，不能公正代表全体业主。

　　因自己隐私被物管单方面暴露，王先生和家人的生活受到极大影响，日前，王先生全家已经搬离广地花园，暂居其他地方免受骚扰。

　　由于业主王先生本人是广地花园首次业主大会筹备组工作的参与者，同时也是前期收集业主资料的主要执行者，他的搬离，对于广地花园业委会筹备工作打击巨大，目前由业主一方主导的工作基本处于停滞阶段。鉴于此，业主们纷纷要求南村镇政府作为业委会筹备工作的必要参与者，出面协调处理纠纷，恢复筹备工作，同时界定物业此举是否合规合法。

　　南村镇政府有关人士昨日明确表示，业主王先生等人与物业之间的纠纷，已经超出了政府的职能范畴，建议由公安机关介入解决。由于王先生暂未就自称物业人士骚扰一事报案，记者从番禺警方了解到，王先生与另一位业主的车辆被砸案件，目前正在抓紧调查，且刑警已经介入。

　　业委会事宜

　　一直依法依规进行

　　对于广地花园物业在公告指责王先生等业委会筹备工作主要参与者之后，紧接着宣布由物管发放筹备组候选人登记表和联名推荐表一事，番禺区南村镇政府有关人士昨日回应，自广地花园热心业主递交齐业主证明材料、南村镇政府民政办正式批复同意开展首次业主大会筹备组选举事项开始，广地花园居委会一直参与此事，所有工作严格按照《广州市物业管理暂行办法》来执行。

　　有关人士称，广地花园首次业主大会筹备组选举工作，目前由居委、开发商一同参与，而物业本次宣布上门发放表格，“实际是自荐表，让业主进行自荐，是空白表格，而不是已经有候选人名单的表格。”所以，物业此举不会被认为是插手筹备组选举的过程。在这个阶段，业主在收到自荐表和联名推荐表后，需要自行填写，然后送交“相关部门”，而不是由物业上门收取，整个过程绝对依法依规，所以不存在操纵选举一说。

　　有关人士还表示，目前进行的步骤仅仅是首次业主大会筹备组的选举，还没有进入实质性召开业主大会，再到真正的业委会的选举过程，上述程序将需要相当漫长的时间。

　　业主表态：

　　过程并非绝对严谨

　　昨日，记者联系广地花园相关业主，他表示，南村镇政府的回应可以让广大关心筹备组选举工作的业主们松一口气，但是细细想来，此事还是有一些流程上的不够严谨。

　　至于有业主被骚扰暂时搬离广地花园一事，该业主表示，由公安机关负责解决的说法是正确的，但如果有居委会和政府提前介入协调，事态可能不会朝着完全对业主不利的局面发展，比如在物业张贴侵犯业主隐私的公告时，居委会是否可以先行告诫物业此举涉嫌违法？

　　对于物业发放登记表一事，他认为，依照《广州市物业管理暂行办法》第21条关于筹备组选举工作的规定，应该是业主申请，政府和居委协助指导，全程没有提及与物业有关。如果政府和居委同意由物业进行发放表格的工作，是否应该有一张书面委托公示？否则还是会让人觉得，物业可以参与到选举过程中来。

　　“不是所有业主都会有时间，去细细了解业委会的成立要求，特别是与物业无关这样的字样。我们现在也没有筹备组，所以业主们不可能公开宣传这些规定，只能面对面和网络告知。但还是有很多业主不知情，所以仅凭这一点，在操作过程中，还是有很多空子可钻。”他说。