广州上半年城市更新项目招商交易金额同比增长近一倍

2021年上半年，广州公共资源交易中心（下称“广州交易中心”）共组织实施城市更新招商项目24宗，同比增长26.32%；交易金额达1960.99亿元，同比增长99.46%；改造土地面积达2083.24万平方米。

从分布区域看，中心五区集中在海珠区（6宗）、荔湾区（3宗）、越秀区（1宗）；外围六区集中在黄埔区（10宗）、番禺区（2宗）、增城区（2宗）。黄埔区进场项目数量居各区之首。

从改造面积看，黄埔区新龙镇洋田村旧村改造项目改造面积最大，为393.34万平方米。

从投资金额看，海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目改造投资金额最高，为346.64亿元。

从改造方式来看，全面改造23宗，混合改造1宗（越秀区南洋电器厂及周边旧城混合改造项目）。

从改造类别看，旧村改造项目22宗，旧城镇改造项目2宗（越秀区南洋电器厂及周边旧城混合改造及黄埔区旧城镇更新改造项目）。随着各类项目进场成功交易，标志着广州市深入推进城市更新项目的改造主体从旧村庄改造延伸至旧城镇、旧厂改造领域，市场配置适用范围从单一主体向多样化发展。

自2018年5月旧村改造公开选择合作企业项目首次进场以来，广州交易中心全面贯彻落实广州市城市更新“1+1+N”政策文件，根据《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字〔2021〕1号）文件精神，充分发挥平台的集约和示范效应，积极配合市、区更新主管部门和改造权益主体做好公开选择合作企业的平台服务工作。

一是制定交易服务规程。制定《广州公共资源交易中心旧村更新改造项目公开选择合作意向企业和合作企业交易服务规程》及配套交易文件范本，规范旧村改造项目交易活动，为委托人提供全方位、高质量的代理和见证服务。同时，以国家标准化试点为契机，落实广州公共资源交易服务标准体系建设要求，全面提升城市更新交易服务规程标准化水平，确保交易活动全流程规范有序、公开透明、廉洁高效。

二是持续升级优化交易系统。紧跟广州市城市更新配套政策落地步伐，开发城市更新交易专属系统，实现统一交易编码、统一模板内容、统一操作流程、统一信息发布，能够满足旧村改造、旧城镇改造、混合改造等各类城市更新项目交易类型，推动营造统一开放、竞争有序的城市更新交易市场。

三是发挥驻地优势主动上门服务。目前，广州交易中心城市更新交易项目的服务范围已实现全市11个区全覆盖。其中，中心五区项目由广州交易中心本部负责，其余外围六区由广州交易中心驻地外派交易部负责。各外派交易部充分发挥属地优势，积极对接所在区城市更新职能部门，因地制宜制作贴合区实际的资料清单以及操作指引，从进场委托、制作招标文件到开展评审、表决均形成标准化模块，为委托人提供专业周到的“一条龙”服务，有效提高了办事效率。

四是主动降低交易服务费用。广州交易中心通过召开旧村改造公开选择合作企业交易服务座谈会、发放调查问卷等方式开展调研活动，主动征集城市更新职能部门、各方交易主体的意见和建议，主动降低收费标准，最高降费幅度达77.56%，降低了城市更新项目交易成本，助力优化营商环境。

【记者】刘怀宇

【通讯员】吴皓星