广州不存在住房库存压力

今天上午10时，广州市政府举行今年最后一场市政府领导专场新闻发布会，广州市委副书记、常务副市长陈如桂担任主发布人，并回答网友和现场记者的提问。

全年GDP预增超过8%

“现在距离2015年结束还有不到十天，预计全年可以实现GDP增长超过8%。”陈如桂介绍，广州今年经济运行总体平稳，1-11月，投资、消费、出口分别增长12.6%、11.4%和14.5%。来源于广州地区组织的财政收入4645亿元，增长3.9%；地方一般公共预算收入1209.79亿元，增长7.8%。城镇登记失业率2.1%，CPI上涨1.6%，均控制在预期目标之内。

在民生社会事业发展方面，广州少年儿童图书馆新馆和13个儿童公园等建成开放。截至10月底，新建成生态景观林带94公里、绿道243公里，累计建成绿道3000公里，位居全省首位。1-11月，PM2.5下降18.8%，累计环境空气质量达标天数286天，比去年同期多29天，达标天数比例为85.6%，同比增加8.4%。全市218家公办基层医疗卫生机构完成基本药物制度全覆盖。城乡低保标准统一提高到650元/月。开工建设保障性住房（含住房租赁补贴）1.7万套，超额完成年度任务（1.55万套）。举办零距离招聘会335场，提供公益性岗位4.29万个。

限外是治堵最后一策

近期，广州市社情民意研究中心开展了第38次“广州城市状况市民评价”追踪调查。大多数指标满意度较5年前有所提升，但仍有4项指标市民较不满，分别是物价、收入、贫富差距和道路通行状况。特别是对道路通行状况不满者明显增多，是唯一一项评价转差的指标，认为广州越来越塞车的人多达60%。

“这说明广州市道路交通建设，包括地铁站配套停车场建设相对滞后，政府公共服务有效供给不足，原先制定的公交优先政策没有完全落实，交通管理特别是交通智能化管理水平还比较低。”陈如桂表示，接下来，政府将继续按照“建、增、管、限”四字方针，加大交通设施建设力度，优化公交服务，加强交通政策研究，加快智能交通体系建设，努力解决交通拥堵问题。

广州市交委主任陈小钢回应称，正在与中大职能交通研究所密切合作，对广州拥堵情况进行实时分析。广州市委市政府提出治堵30条工作方案，方案在研究讨论后会向社会公布。

陈小钢说：“下一步工作会按照市委市政府确定的‘四字方针’来治理交通拥堵问题，所有措施不会突然宣布，也不会搞一刀切，将精确运用法律、技术手段实现管理目标。”

陈小钢还建议媒体不要使用“限外”这两个字：“因为‘限’是排在最后一位的措施，不是目的和唯一手段。当前，我们致力于‘建增管’，尤其是在管理上下功夫，通过这三个字形成广州交通畅通的长治之策，侧重放在‘管’上。”

住房库存900万平方米

在土地收入方面，陈如桂介绍，政府今年土地收入在1000亿左右，与去年差不多，但广州不是靠土地收入来吃饭。

陈如桂表示，广州近年来坚持控制土地增量，用好、盘活好存量，坚持集约节约用地。土地收入和土地出让的量每年都有所增加，土地供应量逐年下降，今年全年土地出让16.5平方公里左右，比去年同期下降32%，比前3年平均值下降27%。土地供应越来越少，但土地收入值反而增加。

针对媒体提出的广州房价问题，陈如桂称，广州市房价水平不到北京、上海等一线城市的一半。1到11月份，一手房的销量960万平方米，同比增长31%，均价1.5万元，价格同比持平；二手房销量增长了40%，均价1.3万多元，价格同比增长20%，可销售的住房库存900万平方米左右，“这个量这5-10年来差不多，广州不存在库存压力。”

“广州房地产发展平稳，价格比较合理，（价格）在一线城市中偏低，这说明广州生活成本，特别是住房成本比较合理，这对城市的竞争力是比较有利的，对整个市场不出现大起大落的状况、确保经济平稳发展有利。”陈如桂表示。（张光照）