老广州为何冷对以房养老？专家:国人惯将房产视作遗产
金羊网讯 记者饶丹报道：据羊城晚报报道，广州从今年7月起取消了新增企退人员养老金倒挂补贴，引来不少街坊的热议。有街坊感叹，取消地方保留津贴对今年7月以后退休的人非常不公平、对此，有专家建议，老人们应该抱持更加开放心态，尝试一下以房养老等方式，为自己谋划一个更幸福的晚年生活。但不少网友则认为，把最贵重的房产抵押出来，感觉很难接受。
广州已经可以“以房养老”
广州目前已可投保“以房养老”险。据悉，前年龄在60-85周岁且持有房屋完全独立产权的广州老年人，可在幸福人寿保险有限公司广东分公司办理相关保险，房屋经相关程序办理好投保手续后，会每个月向老人支付养老金。据统计，经今年5个月试点推广，截至8月底，幸福人寿该业务在广州等4座城市共有22户（32人）投保。
据媒体报道，“以房养老”的房屋所处地段和房龄都会影响估值，申请到有效保险价值的具体金额由具有国家认定资质的第三方机构进行房产价值评估后才可得出，以一套估价400万元的房子为例，老人每月可领取养老金在8700元左右，如果是估价100万元的房屋，老人每月能领养老金2200元左右。“目前最多估价是500万元，每个月可领养老金1万多元。”
从上面数据上来看，以房子做抵押，在退休后领取的养老金并不会太低，但从网友的反馈意见中可以看出，养老金即便不会太低，但要把贵重的房子抵押出去，大部分人表示不能接受。
房子就像“命根子”难割舍
对于“以房养老”这个产品，网友@cat喵喵表示，参与保险的老人都年事已高，万一有什么事提早离世的话，房子就等于白送给保险公司了，想想多不划算啊！
而网友@华叔表示，自己年轻时做房奴，好不容易在退休前把贷款缴完了，为了养老又再次把房子抵押出去，要搭上了一辈子的积蓄，命根子在别人手上，没有安全感。
有部分年轻网友则认为，现在一线城市的房价还是那么高，年轻人靠自己买房不大显示，如果家里有老人传承房子，那可以减少很多压力，我们当然不希望把这么贵的东西压出去，至于赡养老人，本该是自己的责任。
“以房养老”需较长阵痛期
针对“以房养老”的问题，金羊网记者采访到了广州市政协委员韩志鹏，他认为，“以房养老”在中国是有可行性的，只是需要一个较长的时间过程。目前许多国家都有推行“以房养老”制度，效果还不错，就好比新加坡，“以房养老”背后的支撑机构是政府，这是一种公益性的制度，风险较小，成效也比较好。但在中国，“以房养老”是一个新事物，从今年开始在北上广以及武汉四座城市试点，目前只有幸福人寿保险一家推出了此产品，在商业化的模式下，以及特殊国情等因素决定了“以房养老”刚开始的“阵痛”，中国人认为房产等于“遗产”，加上目前的房价居高，更肯定了房产的“金贵”。
“以房养老”能不能实行得好，还要看三个因素：一是保险公司推出的产品要保证透明化，要结合市场的需求规范产品合理化；二是看房地产市场成不成熟，目前来看，中国的房地产市场还不稳定，因为推行此类保险产品的风险较大，这让“以房养老”推广受阻；三是转变传统观念不易需要时间，据媒体调查显示，大部分老人担心把房子抵押出去之后，孝心不强的子女便会翻脸不认人，导致家庭不和谐，况且现在一线城市的房价依旧居高，老人把房屋继承给后代也是为其分担压力。
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