广州二手楼市或进入观望阶段 番禺天河成交占4成

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　　广州日报讯 （文、表 记者林琳）3月广州二手房市场网签破万，达到10818宗。业内人士认为，大部分有需要的买家已在3月完成购房计划，市场将进入观望阶段，业主反价心态将减弱，预计4月中下旬部分二手买家将分流到一手市场。

　　 番禺天河成交占全市四成

　　据广州二手房数据中心显示，3月二手房网签量达到了10818宗，其中番禺和天河依然是成交最为活跃的两个区，两个区的网签量之和约占全市网签总量的四成。

　　中原地产研究部主任熊小洪称，本月成交最活跃的区域为珠江新城、东圃和天河北板块。记者了解到，这些成交热门的板块旧有盘源已经消化较多，而新增的盘源量远不能满足客户需求，总体处于供不应求的状态。业内人士认为，经过3月，这些板块在4月的成交情况将恢复平缓，价格也不会再有什么大的变化。

　　 100万~200万元物业受捧

　　广州二手房数据显示，价位在100万~200万元之间的网签数占到3月网签总量的41.97%，2月同等价位的网签量仅占到35.61%。

　　业内人士认为，经过3月成交量价的冲高后，急于购房的刚需客户已买到物业，而未买到房的客户因冲动性购房的可能性会降低，市场会进入观望阶段。