广州今年重点更新12个成片连片区域 大坦沙进展缓慢(图)
记者走访发现,民间金融街已华丽转身, 但大坦沙更新进展缓慢,城市更新局仍任重道远
今年2月,国内首个以城市更新为主要职责的“城市更新局”在广州挂牌成立,按照广州市政府机构改革方案,城市更新局将原市“三旧”改造工作办公室的职责、市政府有关部门关于统筹城乡人居环境改善的职责一并纳入。城市更新局在原“三旧”办的基础上,增加了完善城市基础设施公建配套、改善人居环境、提升城市功能的内涵要求。
新快报记者获悉,广州2015年将继续推进成片连片区域的城市更新项目,其中重点包括大坦沙岛、金融城、鱼珠旧城、同德围、广钢新城、金沙洲、民间金融街等12个项目。随后,记者盘点走访了这12个成片连片改造重点项目,其中民间金融街已完成更新改造,华丽转身,而如大坦沙岛更新项目则因种种原因进展缓慢。
新快报记者 李辰曦
民间金融街
更新指数:5星
启动时间:2012年6月
地理位置:位于越秀区长堤大马路,西至人民南路,东至海珠广场,毗邻珠江北岸,全长约800米。
更新内容:今年1月,广州民间金融街三期建设落成,自2012年启动首期建设,民间金融街已发展为涵盖小贷、再贷款、融资担保、典当、互联网金融、电商平台、融资租赁、文化产业、专业配套、商务服务于一体的宜商宜居综合体。
曾经是住改仓和“六乱”黑点的腊味集散地的果菜西社区,已悄然变身为咖啡飘香、金融味十足的金融社区。据统计,目前街内入驻的金融机构已达152家,三期新引入机构50家,其中互联网金融机构11家。
大坦沙岛
更新指数:2星
启动时间:2012年10月
地理位置:位于荔湾区西部,四面临江,西与佛山市隔江相望,全岛面积3.55平方公里。
更新内容:作为广州市首批成片连片改造试点的大坦沙岛,主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊三个城中村进行连片整体改造,更新改造完成的时间目标是10年,整个项目计划分三期推进,首期的重点是村民安置房的建设。有专家曾指出,城中村改造在实际操作过程中,利益格局的调整十分复杂。地方财政、开发商、村集体以及土地权属人四者之间的利益博弈,近年来一直是市民关注的热点话题。
截至目前,除了2013年9月西郊村正式启动拆迁,坦尾村、河沙村内依然握手楼密布,不少村民表示,目前未听说有拆迁及村民安置等计划,不少外来人口仍在当地租屋。根据2012年大坦沙岛规划显示,包括两条过江隧道和三甲医院等公共配套设施,时隔3年,目前仍在规划当中。
广钢新城
更新指数:4星
启动时间:2013年6月
地理位置:规划范围东临芳村大道,西接花地大道,北靠鹤洞路,南临环城路,规划用地总面积6.5平方公里。
更新内容:2013年6月,广钢旧厂改造与周边鹤洞、东塱和西塱三个旧村改造合力升格为广钢新城成片连片更新项目,新城定位为特色宜居新区、专业交易中心,规划居住人口19万,面积是广钢旧厂厂区面积的4倍,相当于广州大学城的三分之一。广钢新城的规划当中,还包括3条地铁线和3条有轨电车线。
目前,广钢新城已有4个项目发布了规划公示或环评公示。在已披露的4个项目中,超过30层以上的超高层建筑达到23栋。有业内人士预计,按照已公布的地块规划建筑层高来看,其余地块还将矗立更多超高层建筑,未来广钢新城的天际线将超出人们想象。
鱼珠旧城
启动时间:2013年12月
地理位置:西接天河城区,南临珠江,地铁5号线与即将开通的13号线在这里交会,地处珠江黄金岸线沿岸和黄埔临港商务区核心地带,更新改造范围用地面积约7.4万平方米。
更新内容:作为广州市“三旧”改造政策实施后首个获批的旧城改造项目,早在2011年中旬,在第一轮居民征询中,同意改造的户数占征询总户数的98.35%。鱼珠旧城的更新改造工作早已是众望所归。
2013年12月鱼珠旧城更新改造项目获原市“三旧”办正式批复,一年后,黄埔区鱼珠街道办对鱼珠旧城更新改造拆卸工程项目开始招标,主要对象以该片区的旧房屋为主,拆卸面积达9.4万平方米。
更新改造后,鱼珠旧城将被打造为以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务中心,将拥有20000平方米公建配套建筑、约18万平方米住宅、3.65万平方米商业办公的现代化城市社区,包括托儿所托老所各一家,一所小学、一所幼儿园和一家肉菜市场等。
国际金融城
更新指数:3星
启动时间:2012年5月
地理位置:分为起步区和西核心,规划范围北起黄埔大道,南至珠江,西至华南快速干线,东至天河区界,面积达7.5平方公里。
更新内容:规划显示,广州国际金融城西区将建起450米高地标,东区则将建400米高的地标,与广州塔及西塔等珠江新城的高楼遥遥相望。在起步区中,还将建设金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等。同时,金融城将开发全国最大的地下城,地下空间面积约180万平方米。
2014年初,被称为“广州华尔街”的广州国际金融城开始全面动工兴建,首先建设的是位于员村地区科韵路以东片区的起步区。一年过去,广州国际金融城起步区内原分布的昊天化工厂、广州电池厂、广州热电厂、车陂水厂、广东玻璃厂及棠下新墟村等,均已陆续完成拆迁。
去年8月,广州有轨电车公司发布对广州国际金融城区域新型轨道交通系统前期研究的招标,拟建线路西起天河五羊邨,东至黄埔鱼珠,全长约13.1公里。
同德围
启动时间:2012年
地理位置:位于白云区西北角,包括鹅掌坦、田心、粤溪、上步、横滘5个村落,面积3.59平方公里。
更新内容:早在上世纪90年代,同德围作为老城区搬迁户及解困户的安置地,人口剧增,而当时只有一条西槎路贯穿南北。交通难、就医难、上学难等一系列问题令同德围居民苦不堪言。2012年,同德围被作为广州城市综合治理的一道突破口,正式拉开了整治大幕。
随着同德中学、同德医院等公共基础设施的陆续竣工,以及南北高架顺利通车,出入同德围不再是“华山一条路”。同德围地区综合整治工作咨询监督委员会主任韩志鹏曾感慨地表示,同德围综合治理成功探索了政民互动的新模式,对于广州乃至全国的城市建设都有十分重要的借鉴意义。
目前,同德围田心村整村改造项目已启动合作开发企业公开招标程序。
金沙洲
启动时间:2013年
地理位置:位于广州西部,是广州连接佛山的中心区,是广佛同城的重要枢纽。
更新内容:两年以来,地铁六号线、水上巴士均已开通,公交站场、交通指引等逐渐完善,北环高速沙贝出入口综合改造以及金沙洲大桥拓宽建成通车。打造“美丽金沙洲”已具雏形。广州市长陈建华今年1月前往金沙洲地区调研时表示,下一步要加快推进交通、商业、教育、文化等基础设施和公共配套设施建设,通盘解决该区域的断头路、单边路等问题。
天河智慧城
更新指数:2星
启动时间:2013年5月
地理位置:位于天河区东北部,南接珠江新城CBD,东临科学城,北为帽峰山森林公园,总面积约63平方公里。
更新指数:天河智慧城于规划之初,意图在今年成为天河区“双核”之一(另一“核”是珠江新城CBD)。然而在其规划区域内,因城中村居住用地与工业用地混杂布局,村民住宅建筑密集凌乱,缺乏公共空间和绿化等原因,天河智慧城距离与珠江新城CBD“两翼齐飞”规划目标相差甚远。
海珠生态城南中轴线
启动时间:2013年12月
地理位置:海珠生态城约占海珠行政区域面积一半,其中新中轴线南段共长6公里,启动区建设4.5公里。
更新内容:海珠生态城南中轴线布局有广州塔、博物馆、美术馆、科学馆、公共服务中心、岭南大观园和海珠湖等一系列标志性文化亮点,力图打造世界一流文化轴。
番禺万博城
启动时间:2013年1月
地理位置:位于番禺区北部,毗邻长隆旅游度假区,地处番禺新城中心位置。
更新内容:番禺万博城的定位是广州市商业次中心,该项目不仅要在地面上引入大型商业项目,还要打造集交通、停车、商业、市政于一体的地下城。其地下空间总建筑面积接近1.8平方公里,仅次于国际金融城和珠江新城的地下空间。预计今年投入运营,2017年建成。
增城挂绿湖
启动时间:2013年4月
地理位置:位于增城市政府旁,东至增滩公路,西至荔湖大道,珠三角环线高速增城出口3公里处。
更新内容:2013年10月,《广州市增城副中心规划》显示,到2020年增城规划人口规模将较现状增加约100万人,其中核心区将围绕挂绿湖重点建设挂绿新城。1月20日,挂绿湖水利工程开始从增江引水蓄湖,成为广州最大的人工湖,挂绿湖水利工程核心区第一阶段基本完成。
广州教育城
启动时间:2012年11月
地理位置:位于增城朱村街和中新镇。
更新内容:拟分一期、二期、延伸区,共建设30平方公里的“山水田园型教育城”,计划把广州市24所职业院校及广州市高技能人才公共实训鉴定基地迁入,首批14所学校预计今年9月入驻。（来源：金羊网-新快报）