广州八月二手楼交易涨金九银十房价要升

　　在各项政策利好的刺激下，广州二手楼市成交量大幅上升。广州市国土规划委近日公布数据显示，2015年8月全市原10区(不含增城、从化)二手住宅登记宗数为7191宗，同比增加115.4%。在交易价格方面，一些大型中介的统计数据显示，8月广州二手房成交均价环比出现微跌，而同比则上涨2%到4%左右。

　　合富置业成交数据统计显示，8月广州二手住宅成交均价为24065元/m2，环比7月微跌1.3%，与去年8月同比上升3.8%。满堂红链家对促成的二手住宅成交分析发现，8月份广州市9区(不含南沙、从化)二手住宅成交均价为20390元/m2，环比下跌0.2%，同比上升2.1%。中原地产的数据则指出，8月成交量在连续4个月保持高位状态下，有小幅下滑，成交速度略放缓，但依然表现良好。一方面8月前利好政策效应有所减弱，且6-7月成交接近5000宗高位水平，8月为成交淡季的惯性下滑；另一方面，8月股市大跌，17-26日上证指数连续呈现下跌态势，对楼市成交造成一定的影响。部分意欲抄底股市的客户资金被套牢，在一定程度上影响了客户的置业氛围，但长期看投资楼市仍然是资产保值增值的稳妥途径。

　　9月广州二手楼市进入传统交易旺季，9月1到9日，经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数与8月同期持平，成交均价为20682元/m2，比8月同期微跌0.4%。满堂红链家市场研究部高级经理周峰预测，前期看房超过半年的准客户，会趁现时银行降息及广州未放松限购的前提下，继续一边压价一边考虑入市。

　　中原地产研究部客户研究主任熊小洪预计，第五次降息对成交量提升作用依然存在，但给予客户的惊喜有所减少，同时加上“金九银十”的到来，预计对整体市场成交量的拉升作用在2%-5%。在价格方面，股市的风险以及楼市的回暖令业主心态会更加坚挺，成交价会微幅上涨。

（编辑 子盈）