广州公积金贷款明起取消担保费保险费 可省数千元

　　但要放款时间快还是得交担保费

　　新快报讯 记者邓苏梅报道广州住房公积金管理中心日前发布通知称，将于本月22日起正式取消强制保险以及担保费，以减轻住房公积金贷款职工的购房负担。据计算，规定执行后，采用公积金贷款的买家可以省下一笔数千元的费用。

　　据广州住房公积金管理中心通知，从2014年12月22日起，取消住房公积金贷款保险和强制性机构担保等收费项目，所有住房公积金贷款申请均由借款申请人自愿选择贷款担保方式，可以选择抵押担保或保证担保的担保方式。

　　记者了解到，保险和担保费用的取消仅适用于抵押担保的贷款方式。所谓抵押担保是指贷款人在获得房产证后，将房产证抵押于银行，可以得到放款，以往需要缴纳的保险费可以省去。而保证担保是通过广州市住房置业担保中心提供第三方保证担保，无需等待房产证他项权证，也可获得放款。

　　保证担保的优势在于放款时间比抵押担保快十天左右，但是费用方面也更高。“这是一项有偿服务。”广州公积金中心相关负责人表示，以一套贷款总额为50万元，贷款年限为20年的案例为例，收取的担保费为3250元。而抵押担保的保险费大概为50万×20×=2000元。

　　广州大源按揭公司郑大源介绍，如果通过选择保证担保，那么市民还是要交一笔担保费，不同的是，以往担保中心不接受抵押贷款，但是未来也可直接受理抵押贷款。