广州北站西南侧拟打造高品质生态居住区
大洋网讯 花都区广州北站周边开发又有新进展。继去年安置区控规获批进入实施，日前，位于广州北站西南侧的大陵片区规划在广州市规委会上审议通过。据了解，大陵片区面积约1平方公里，距离广州北站3公里，将临新街河打造高品质的生态居住片区，滨水一线控高45米。
进展：北站片区东、西广场正征拆
早在2015年，广州市政府就批准北站周边10平方米公里区域为土地封闭运行区，明确大力支持广州北站地区规划建设。目前，北站东、西广场1.26平方公里正征拆，控规已批准实施的安置区也在同步建设，花都近期重点推进大陵片区的规划建设工作。大陵片区位于花都区新华街，在广州北站地区西南侧。距离广州北站3公里，距离机场13公里，距离区政府6公里。片区面积约1平方公里。现行控规以农林用地、居住用地及中小学用地为主，建设用地面积53.85公顷，建筑量60.55万平方米。
居住：规划居住人口2.57万人
记者了解到，本次规划片区居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万平方米。利用自然景观，沿新街河、自然山体绿地等布置居住用地，容积率为2.8，并按规范完善公共服务等配套设施。
依据《广州市城乡规划技术规定》，共配置公共服务设施82处，比现行控规增加63处，包括一所老年人福利院（养老院）、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学，还规划了3处12班幼儿园。地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地，容积率为3.5，打造留用地集中统筹区（留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹）。
绿化：主要公园绿道间距500米
位于新街河畔，大陵片区拥有不错的景观资源，本次规划共落实绿地、水系面积26公顷。不仅保留现状山体，形成中央公园，还将沿新街河、天马河、大陵河布局“五纵三横”带状公园，实现主要公园绿道间距在500米左右。为呵护生态景观，沿重要生态界面将采用退台式建筑设计，弱化建筑群对生态环境的影响。按照要求，滨水一线建筑高度控制在45米以下，临楔形绿地一线建筑高度控制在60米以下。沿河建筑塔楼面宽控制在40米以下，预留视线通廊。
交通：增设4处社会停车场
规划拟对大陵片区的路网部分调整。在干道骨架维持不变的基础上，形成“三纵三横”的骨架路网。东西向的工业大道、滨江路等主干路网保持不变。南北向优化与白云区衔接，优化并拓宽槎神大道线位。
征求意见阶段，市交委曾提出，北站地区属于花都区重要片区，出行人口需要较大。根据广州市总规最新成果，预测2020年花都区常住人口为140万，2035年常住人口为210万。根据《城市道路交通规划涉及规范》，建议万人公交车拥有量采用800人一辆标准车的标准，同时据此标准对公交车站场规模需求进行校核。该意见被市国规委采纳，规划配套设施方面，增加2处公交始末站。规划还增加4处社会停车场，共计提供800个泊位，其中公园片区兼容的停车场拟采用地下建设。
（信时记者奚慧颖 通讯员穗国规宣）
