广州原中心六区网签均价微升 新盘减少买家在观望
市民在看楼（资料图片）。
广州楼市上月网签量价双双下降
广州楼市8月数据
网签均价15964元/m2，环比略降2.3%
网签面积71.22万m2，环比降近三成
原中心六区网签均价31034元/m2，
较7月的30795元/m2轻微上涨
“金九银十”之前的8月，向来是楼市成交的淡季。广州市国规委昨日公布的8月房地产市场分析报告，也印证了这一规律。数据显示，上月广州全市网签均价为15964元/平方米，较7月略降了2.3%；而网签面积则下调为71.22万平方米，大幅缩减近三成，网签面积超过10万平方米的区只有番禺、增城和花都三区。
不过，原中心六区的网签均价仍然维持高位运行，31034元/平方米的均价，较7月的30795元/平方米轻微上涨。
新盘减少买家在观望
二手业主强硬笋盘少
业内人士分析，在8月这个传统淡季，广州一手楼市网签量继续高位回落，是由于全市连续3个月推新货减少导致客户选择面窄，且客户对即将到来的金九银十有所期待，因而放缓入市速度。不过对比去年同期，8月广州楼市仍量价齐升。
经纬行研究中心昨日发布的监测数据显示，在近期各项利好政策叠加下，不少楼盘均价有所上调。全市前20楼盘，80%网签均价环比上涨，而环比下降的幅度则非常小。另外，上月新推楼盘的首日平均去化率达到46%，但成交依然呈现两极分化，位置优越、配套成熟的优质楼盘仍然是市场首选。
二手市场方面，呈现暂时休整的态势。合富标准指数监测阳光家缘二手网签数据显示，上月广州全市二手房签约4904套，45万平方米，环比7月份的高峰回落了9%，不过，同比依然大幅上升193%。值得一提的是，8月份的改善换房占比为38.6%，较7月的28.6%明显上升。然而，与之相对，业主的心态却有所走强，议价空间变小，其中三成以上的业主丝毫不肯让价，成交价与放盘价持平；而成交价高于放盘价3%～5%的，占8.4%，较7月的5.3%小幅上升。业主心态走强，一定程度上影响市场“笋盘”的有效供应，也是二手房交投小幅回落的重要原因。
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