广州国际金融城起步区4年后或可见雏形

再过四年，广州国际金融城起步区或可见雏形。昨日上午，广州市人大代表年底集中视察第二站到访天河区时，该区副区长黄国和介绍，预计到2017年底，金融城起步区首批项目大楼将完工，其他批次出让地块也将在3-4年之后建成。

临江大道须部分变道

计划同时于2017年竣工的，还有位于起步区内的村民住宅复建项目。国际金融城起步区涉及征拆房屋面积总共44 .3万平方米，其中村集体物业约19万平方米，村民住宅约25万平方米。

目前，棠下村4个复建项目的修详规已获市规划部门批复，正在开展初步设计，石东村修详规设计方案已获市国规局批复，正在办理《建设用地批准书》，车陂村的《批准书》也正在办理当中。

黄国和提到，金融城起步区集体物业复建用地尚有3块位于现在临江大道及绿化带内。届时，需要对临江大道部分进行变道，来保证复建用地的顺利完工。其建议，市里尽快启动临江大道改造，及时移交村集体物业复建用地。

二期规划已进入研讨

金融城起步区已完成11个地块出让，计划总投资434亿元。据悉，第一批受地企业项目已基本完成土方开挖。其中，绿地中心主楼已建至20多层，写字楼部分已对外销售，毛坯售价均约2.9万/平方米。第二批受地企业项目正进行前期规划报建工作，个别推进较快的项目如平安不动产项目，修详规设计方案已获市规划局批复，基坑已基本完成出土；第三批受地企业省产权交易集团也已进入项目筹备阶段。

黄国和提到，金融城起步区集体物业复建用地尚有3块位于现在临江大道及绿化带内。届时，需要对临江大道部分进行变道，来保证复建用地的顺利完工。其建议，市里尽快启动临江大道改造，及时移交村集体物业复建用地。

二期规划已进入研讨

金融城起步区已完成11个地块出让，计划总投资434亿元。据悉，第一批受地企业项目已基本完成土方开挖。其中，绿地中心主楼已建至20多层，写字楼部分已对外销售，毛坯售价均约2.9万/平方米。第二批受地企业项目正进行前期规划报建工作，个别推进较快的项目如平安不动产项目，修详规设计方案已获市规划局批复，基坑已基本完成出土；第三批受地企业省产权交易集团也已进入项目筹备阶段。

黄国和介绍，对于在金融城起步区拿地的企业建设项目，自用部分每平方米可享受1000元补助，“比如它每平方米的建设成本是1.3万元，实际上只需要1.2万元”。

这些拿地企业的项目建设周期大约3-4年，大楼建成之后，就可以投入运作使用。届时，将启动金融城的二期建设。据其透露，目前二期规划正在研究讨论阶段，准备工作已完成8成左右。

采写：南都记者 刘雪

问题

部分地块遭遇“限高”

来自白云联组的人大代表陈鹏从一些途径了解到，金融城由于一些客观原因，有两三个项目遇到“限高”问题。“因为在土地出让时，这些项目控规曾有高度要求，在后来报建中，批复的高度只有120米，低于原本控规要求的高度“对于这一‘限高’问题，是否已解决？”

天河区副区长黄国和负责征收和房屋拆迁，并部分参与规划和招商，他根据所了解情况进行回应时，证实金融城起步区部分项目确实遇到“限高”的问题，给企业带来一些影响。金融城建设领导办公室已与企业协调，目前部分企业已得到解决。

金融城还不够国际化

来自从化联组的代表李楚源则提出，金融城目前出让的地块，受地企业均为内资企业，未能凸显国际金融城“国际品牌”的发展理念。“让国际性的财团和国际机构建大厦可能不太现实，因为这些企业注重低固定资产、重业务重回报，金融城的重点是让他们在这里落户。所以建议你们到国际舞台上去推广。”

黄国和表示，金融城若要吸引这些国际金融机构，须考虑借助国内外大型开发商的招商实力和招商资源。他同时称，目前天河区政府正在积极推介金融城的项目，并到国内外金融企业上门招商，目标包括香港、澳门的金融机构。

他并不担心广州国际金融城与京沪等地存在同质竞争关系，相比之下，各地有地域上的差异，广州国际金融城立足于华南地区，面向东南亚。

知多D

国际金融城“金主”

●第一批出让地块(6个地块，总价129 .9亿元)

受地企业：广州联鸿实业投资有限公司、广州绿地房地产开发有限公司、广州市邦杰置业有限公司、广州穗荣房地产开发有限公司联合体、广东省铁路建设投资集团有限公司、守鸿置业(广州)有限公司

●第二批出让地块(4个地块，总价56 .78亿元)

受地企业：广东南粤银行股份有限公司广州分行、广州国际控股集团有限公司及万联证券有限责任公司联合体、深圳平安不动产有限公司、新华人寿保险股份有限公司

●第三批出让地块(1个地块，总价16 .43亿元)

受地企业：广东省产权交易集团有限公司、广东恒健投资控股有限公司

●第四批出让地块(5个地块，2015年10月挂牌出让中)