广州城市更新全面改造项目未见开工,街坊翘首以待
■荔湾区石围塘街山村社区的内街巷有不少握手楼。
“旧厂改造钱已准备好 盼着批复手续尽快办完”
■统筹:新快报记者 陈海生 ■采写:新快报记者 方阳麟 罗汉章 李应华 谢源源 朱清海 ■摄影:新快报记者 谢源源 罗汉章
近日,广州市城市更新局公布了《广州市2017年城市更新项目和资金计划》(以下简称《计划》),《计划》安排正式项目111个。新快报记者梳理发现,根据更新方式不同,这些项目可分为两类:全面改造和微更新。此前,新快报已经详细报道了微更新项目的情况,包括人居环境改善类项目和历史文化保护类项目(详见新快报2月20日A06、A07版,2月27日A08、A09版报道)。那么,全面改造类项目目前情况如何?
根据《计划》,全面改造类项目分为旧城改造、旧村改造、旧厂房自主改造、村级工业园改造和土地整备5种。近日,新快报记者走访了旧城改造、旧村改造、旧厂房自主改造的部分项目,其中包括知名度颇高的车陂村11社村民住宅改造项目、太古仓复建区地块改造项目,发现这些项目仍未开工,多数仍没有详细计划,不过,项目所在地的居民、业主或负责人多数对项目充满期待。番禺国艺装饰工程有限公司地块旧厂房项目属自筹资金改造,该公司负责人孔先生称,钱已准备好,盼着批复手续尽快办好。
●天河区 车陂村11社村民住宅改造项目 石材批发市场将变身CBD扩展区
根据广州市城市更新局公布的《计划》,车陂村旧村改造是全面改造项目,但新快报记者走访发现,此次改造的只是车陂村南侧部分区域,即新涌口南街和车陂新涌口西所在的区域,而这片区域正好位于广州国际金融城“起步区”的东侧。
根据先前公布的资料,广州市把金融城分为起步区、西核心区和扩展区三部分。目前,起步区开工顺利,西核心区和扩展区则还没完成拆迁。本次《计划》提及的车陂村范围,就位于先前规划的金融城扩展区内。而起步区一旦顺利建设,周边将展开土地准备。“毗邻金融城起步区东侧的土地,都在车陂村范围内,起步区建设进展顺利,因此起步区东侧的建设也将很快进行。”天河区相关部门负责人介绍,未来车陂村将直接和CBD做邻居。
新快报记者近日走访广州国际金融城起步区,看到位于黄埔大道旁的高楼已基本建成,起步区已现“雏形”。而车陂村新涌口南街区域,也就是《计划》里提到要进行全面改造的区域。与密布“握手楼”的城中村不同,这片区域集中了大量的仓库,是一个石材批发市场,集中了大量的石材商户。
“听说是要改造,但是这个说了好久了,可能今年会有动作吧。”一名过路的街坊如是说。新快报记者在街头看到,众多商户运营正常,没有搬走的迹象。“我们还在正常营业中,暂时没有收到要搬走的消息,当然我们目前也在找地方搬。”一名经营石材的商户告诉记者。
据天河区相关负责人介绍,此次《计划》中提到的区域属于车陂村11社,目前该社的积极性非常高,相关的工作也在按计划推进中,预计今年内就会出台相关政策。
毗邻CBD,车陂村将来是否像位于珠江新城的潭村、猎德村那样,进行整村的全面改造呢?对此,天河区相关部门负责人回应称,车陂村暂时没有全村改造的计划。“其实近几年,车陂村经过‘三线改造’‘打造步行环路’等改造,已经成为居住环境非常理想的城中村,因此暂时没有全村改造的计划。”该负责人也坦言,由于车陂村是大村,面积大人口多,因此,进行全村改造的难度不小。
●海珠区 太古仓复建区地块改造项目 电影院正常营业 无改造迹象
根据《计划》,位于广州市海珠区革新路124号的太古仓码头也将由业主自筹资金进行全面改造。
新快报记者查阅资料发现,太古仓码头由英国太古洋行于1904年至1908年间修建,如今旧仓库被改造为电影院、酒家、餐厅、酒吧等。记者近日走访发现,太古仓并没有进行改造的迹象,这里的电影院正常营业,也没有张贴相关改造通知,而相关的街道也暂时不清楚太古仓将如何进行改造。
“这里可是有很浓厚的历史印记啊,因此,全面改造不太合适吧。”一名过路的游客告诉记者。
●荔湾区 山村地块城市更新改造项目
落雨水浸几十年 居民盼改善
在《计划》中,与“车陂村11社村民住宅改造项目”这一旧村改造项目类似的,还有一个旧城改造项目,即“荔湾区山村地块城市更新改造项目”。不过,新快报记者近日走访荔湾区山村,没有看到任何关于改造的公告。记者致电山村所属的荔湾区石围塘街山村社区居委会,工作人员称,目前未接到任何关于改造的通知,也不清楚有相关改造。
新快报记者走访山村,看到社区内街巷狭窄,不少房屋老旧,其中有平房也有不少握手楼,电线在小巷内乱拉。在南四路山溪新巷4号门口,废旧品堆积,墙上还挂着横幅,上面写着“电器线路老旧及电动车夜间充电导致火灾频发”!
黄阿姨一家四口住在正南街4号,已经在这套47平方米的房子里住了60多年。周边不少房子已经重修重建,但这套小两层老屋没怎么变化,屋内光线昏暗。在一间小卖部,新快报记者留意到,冰箱用四块砖头垒在一起垫高。黄阿姨告诉记者,由于内街巷地势比外面大街低,加上排水不畅,几十年来每逢下雨屋内都会水浸。“特别是前年大年廿三半夜水浸,水高到膝盖。”黄阿姨说,整条正南街都有下雨水浸的情况,只能抽水排涝。
黄阿姨称,虽然没听说山村要进行改造,但真要改造当然很好,起码不再水浸,只是改造后希望原地回迁。
在山村南三巷附近一条横巷,今年80岁的何叔坐在门口看报纸。他告诉新快报记者,街巷内居民大多不是本地人,而是后来搬来的。“我们原是附近的水上人家,政府把我们安置到这里,有很多年了。”何叔说,他一家住在这栋三层楼房一楼其中一套房。“没听说过这里将改造,不过改了环境好些,有新楼住,我们希望能改。”
荔湾区城市更新局相关人员告诉新快报记者,目前山村改造项目正在进行前期工作。截至发稿时,荔湾区城市更新局没有答复山村改造的具体进展及改造内容。