广州天河路商圈甩低端品牌走高端路线

　　近日，全国首个商圈商业指数——天河路商圈商业指数发布2014年四季度指数报告。2014年第四季度天河路商圈商业指数为56.27。

　　南方日报讯（记者/张西陆）近日，全国首个商圈商业指数——天河路商圈商业指数发布2014年四季度指数报告。报告称，天河路商圈商业指数为56.27，略高于第二季度的56.20。但在成本高企、利润走低的新常态下，业界对所处行业及自身未来发展前景保持谨慎乐观的态度，在不断淘汰低端商户的同时，也加大高端商家及品牌进驻的力度。

　　知名品牌商家数强势回弹 商圈品牌“大换血”

　　天河路商圈商业指数由1个一级指数，3个二级指数和25个三级指数构成，3个二级指数分别为成长指数、经营指数、购物指数。商业指数设立50为基准的荣枯线，高于50为商业形势向好，低于50为商业形势向坏。

　　广州市社科院现代市场研究所所长欧开培介绍，2014年第四季度天河路商圈商业指数为56.27，较第三季度的55.1上升1.13百分点，略高于第二季度的56.20。总体上看，2014年下半年天河路商圈商业运行稳中趋升，总体态势向好。

　　2014年，天河路商圈加大了转型升级的步伐，多个大型商业综合载体积极顺应市场变化，进行主动性的业态和品牌商家优化提升调整，如淘汰低端品牌商户，积极引进高端品牌商户；强化对体验式、情景式和社交式的新兴业态引入，尤其重视能够吸引客流的娱乐、餐饮、儿童游玩等服务业态的引入。

　　欧开培表示，第三季度知名品牌商家数量变动指数由第二季度的54.29回落至荣枯线以下46.49，第四季度则强势回弹，达到55.95，高于第二季度。商户数量变动指数也出现大幅变动，第三季度指数由第二季度的54.39跌至在荣枯线以下47.41，第四季度有所回升，为49.16。

　　欧开培解释：“这两个指标的变动可以看出，在天河路商圈，低端商户面临竞争将被不断的淘汰，而高端商家及品牌则不断的进入，这些市场主体的构成变动，同时也表明了天河路商圈的转型升级步伐正在加快，竞争力不断增强。”

　　企业经营有压力 从业者谨慎乐观

　　第四季度经营者对商圈商业景气状况预期从上季度的50.93回升到54.49。去年下半年以来，随着广州消费市场继续好转，企业经营活力进一步增强，业界对商圈未来发展前景预期也继续向好，信心指数有所增强，但总体上仍呈现谨慎乐观的态度。

　　第四季度企业综合生产经营预期则比上季下滑0.82个百分点，但仍在荣枯警戒线以上，为50.45。从综合成本费用变化指标和商品价格水平变化指标来看，第四季度虽然较上个季度有轻微的回升，但仍在荣枯警戒线以下，表明企业的流通、经营、人工和租金成本费用持续上升，而商品价格水平相对去年同期又有所下降，企业经营压力犹存，第四季度企业综合生产经营预期轻微下滑。

　　欧开培表示，总体来看，下半年以来，随着广州消费市场继续好转，企业经营活力进一步增强，业界对商圈未来发展前景预期也继续向好。但在成本高企、利润走低的新常态下，业界对所处行业及自身未来发展前景保持谨慎乐观的态度。

　　■纵深

　　下一步，华南第一商圈怎么走？

　　商圈仍有提升空间 软实力与“国际范”两手抓

　　作为天河路商圈商业经济发展的“晴雨表”，天河路商圈商业指数显示，商圈运行稳中趋升，总体态势向好。

　　在肯定天河路商圈成绩的同时，戴德梁行商业地产部董事伍林还是提出，天河路商圈仍有不少提升、改善的空间，如车流、人流、物流的更好疏通、停车位的系统化智能引导、文化属性有待提升、休闲元素仍可加强等。

　　伍林说，以天河路的商业规模，应该将目光放长放远，运用国际级的标准精耕细作；目前天河路商业品牌虽然丰富，但商圈个性并不鲜明。

　　克而瑞广州高级分析师肖文晓表示，和国内其它城市级商圈一样，近年天河路同样面临来自电商与多级化、多元化商业竞争的冲击。天河路商圈在此轮商业变革浪潮中并未像大多数传统商业街那样，任由圈内商户各自为政，而是积极抱团、主动谋变。

　　“相信以天河城为代表的一批传统商业模式，当注入新的模式和赢利点后，将会迎来更大的发展机遇。”肖文晓如是评价。

　　对于行家、专家的建议，广州正佳企业有限公司副总裁、天河路商会副会长余绩慧也持类似观点。天河路商圈将以变应对挑战，不仅从营商环境予以优化，更是形成共识：“只有商业品牌的改变不足以应对挑战，而通过文化、艺术、旅游等多元驱动才能带动商业发展，即以体验为核心，在体验中带动消费。”

　　天河区经贸局相关负责人则表示，今年“软实力”的提升是工作重心，商会正在研究同意的商圈服务标准，而相关职能部门也有意打造路灯、指示标牌、人行道改造等统一的商圈视觉识别系统。而关注度颇高的商圈地下连廊项目，也在积极推进中，但由于过程复杂，协调工作颇多，因此暂无时间表。

　　此外，在持续提高商圈软实力的同时，天河区相关部门以及商会还将致力打造商圈的“国际范”，目前正在与澳大利亚、日本、韩国等国家对接，力求2015年广州国际购物节更多元、更精彩。“说白了，一切工作就是为了把人吸引过来！”上述负责人说。

　　今年6月，商圈内“收官之作”天环广场即将揭幕，新商场令竞争加剧，同时也带来“集聚效应”和“光环效应”。华南第一商圈在新的一年将带来怎样的惊喜，人们拭目以待。（张西陆）