广州“引进”人才还是楼市政策松动？
16日，广州市发改委、市人社局联合下发《广州市引进人才入户管理办法实施细则》(以下简称《细则》)，标志着已暂停半年之久的广州人才引进入户工作即将重启。
新政中提及到将技能人才入户也纳入到人才引进的办法中来，并降低了高层次、高技能人才的入户门槛，其中颇受关注的是针对没有自有房产者，可在租赁房子或者用人单位安排住房的所在地落户
在备受关注的住所证明方面，《细则》显示，落户所需的“本市合法住所证明”，包括本人或夫妻共同拥有房地产权的固定住所的合法产权证明;政府、用人单位或学校安排的供其居住的住所的分房证明、租赁证明;直系亲属拥有房地产权供其居住的本市房屋的合法产权证明;合法承租且依法办理了一年以上租赁备案手续的房屋租赁合同等。这意味着，没有自有房产者，可在租赁房子或者用人单位安排住房的所在地落户。
“这是城市引进人才的措施，加快高端人才落户广州，对广州的发展有着积极的影响，并非限购松动”合富置业首席分析师龙斌说，城市的不断发展的进程中，引进人才是必要的，这也是与国家创新战略的要求是一致的。
谈及该政策是否对广州楼市有所影响时，龙斌强调该政策主要是为了城市进一步的发展，当然对比之前广州购房“限购”非本地户籍3年社保只可买1套房，该政策增大了外来人口购房的潜在需求。户籍改革是城镇化建设的一个环节，并非针对房地产，短期影响有限。并且龙斌认为虽然现今广州楼市低迷，降价速销活动见多，但这是处于楼市的调整期，未来城镇化的发展，稳定的经济增长以及消费结构的升级，仍将为房地产市场发展提供空间。而未来的发展将从过去单纯注重数量的增长，转向更加注重质量的提升。
新“人才”政策也引发了业内人士的看法，专家邓浩志认为该政策实行可能行不大，因为如果租房超1年即可入户广州，落户广州的外地人将会大大增加，那么给限购的楼市增加大量的刚需购买力，广州楼市房价也会随之增长，幅度不止一倍。
谈及对广州楼市的现状，邓志浩说道因为政策多种原因，端午及五一假期开发商虽然大搞各种速销优惠活动，但成效不大，楼市成交低迷。该趋势将延续到六月份，但是到了“十一”黄金周楼市将会反弹，有所回暖。
如今楼市已进入一个“敏感期”，任何风吹草动都可能引起市场情绪波动。但是房地产市场不应一味依赖于政府的行政手段调节，应基于经济形势、行业发展的周期性变化。注重发挥市场机制的作用，才能促进楼市更加科学平稳发展。