广州房价近两年首次同比下跌 市政协常委呼吁放开限购

国家统计局发布9月70个大中城市房价数据

羊城晚报讯 记者马汉青报道：楼市持续调整！昨日，国家统计局发布最新全国房价数据，纳入监测的70个大中城市中，9月份房价环比无一上涨，其中69个城市房价下跌。同时，大部分城市房价同比出现下跌，其中四个一线城市中的广州和上海近两年来首次出现房价同比下跌。

据发布，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比（环比），70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市仅厦门1个。环比价格变动中，最小降幅为0.4%，最大降幅为1.9%。

与去年同月相比（同比），70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，上涨的城市有10个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降7.9%。

羊城晚报记者梳理发现，大部分城市房价都出现环比连续多月下跌的情况。在一向被视为楼市“风向标”的北上广深四个一线城市中，北京和上海已环比连跌3个月，广州连跌4个月，深圳连跌5个月。其中9月份北京、上海、广州、深圳房价环比分别下跌0.9%、1.1%、1.4%和0.9%。

广州和上海，还出现近两年来首次房价同比下跌的情况。其中，广州同比下跌0.6%，上海下跌0.9%。北京和深圳同比则仍轻微上涨。

国家统计局高级统计师刘建伟解读认为，9月份70个大中城市房价环比继续下降，但降幅相比8月份有所收窄。

同时，大部分城市房价同比出现下降。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份增加了39个和20个。

“值得注意的是，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份均增长8%左右，销售回升对房价的影响还需进一步观察。”刘建伟表示。

广州政协常委呼吁放开限购

曹志伟：广州松绑限购势在必行

羊城晚报讯 记者赵燕华报道：“限购政策直接威胁到中国的金融安全。”近日，由广州市房地产行业协会举办的“房地产新格局新趋势”高峰论坛上，市政协常委、市房协会副会长曹志伟表示，一二线城市限购直接造成金融体系不健全的三四线城市的地产泡沫出现，他认为广州限购松绑势在必行。

在论坛上，广州市社会科学院数量经济研究所所长欧江波介绍，今年1月至9月，广州一手楼市供应大幅增加，与此同时市场成交却有所减少，市场库存创历史新高，可售住宅达到7.10万套。值得关注的是，今年前9个月广州中心6区楼市供求关系，逐渐逆转为供大于求，一手楼市景气度创2008年第四季度全球金融危机以来新低。

近期有不少传闻称广州即将松绑限购政策，对此曹志伟称，“广州松绑限购势在必行。”在他看来，限购政策应该在去年年底就放开，以化解市场危机。现在虽然有部分城市已采纳松绑限购政策，但已经晚了。而广州假如还不松绑，最终会在明年发展出现更大的问题。

曹志伟说，现在三四线城市房地产出现的问题，其实是一二线城市限购造成的。“你在广州买一套房、清远一套房，你在哪里住得多？如果你突然失业供不起楼了怎么办，会卖掉广州那套还是清远那套？”他认为广州应该全面放开限购，“趁这一次应该完全还给市场，如果死抱着不放，最终会导致很大的后果”。