广州日报：二手楼市上月量稳价跌

　　广州日报讯    (记者赖伟行)2016年首月昨日完结，广州二手楼市开局的走势如何呢？中原地产发布的最新报告显示，在去年12月成交宗数环比下滑9.3%后，今年1月广州二手楼市成交宗数环比回升10.3%，基本回升到去年11月份的水平。而二手成交均价为25665元/平方米，环比微跌0.6%，二手楼市实现平稳开局。

　　数据显示，上月广州二手中心六区成交宗数约占全市91%。海珠、越秀、番禺、天河涨幅领前，分别环比涨28%、20%、10.7%及8.6%。海珠区二手成交宗数环比上涨主要集中在广州大道南、海珠西及新港西板块。越秀区则主要集中在五羊新城、东风东及北京路板块。

　　中原地产逸景路二分行高级营业经理何小芳透露，元旦过后，分行所在的广州大道南板块二手成交量确实上涨较为明显。最主要的原因是，该板块的买家看好2016年的楼市，因此选择在年前入市。他们多是非广州户籍的客户，且需求户型集中在120~160平方米，总价在270~400万元的改善型住房。

　　在成交均价方面，2016年首月均价环比下滑的区域主要是白云、荔湾、天河区，跌幅分别为7%、5.9%、3.2%。据中原地产天朗明居分行资深营业经理张运珍介绍，分行所在的天河东圃板块近期放盘量一般，但业主心态并不强势，议价空间也有2%左右，且春节前笋盘有所增多。