广州有楼盘开始"认贷不认房" 长假前三日网签跌近半

南方日报讯 （记者/郑佳欣 见习记者/许晓冰实习生/杨雪莹）央行在节前正式释放松贷的信号，令人对楼市表现充满期待。网易房产数据中心4日最新数据显示，国庆长假前三天广州全市网签224套一手房，相比去年416套，同比下降41.65%，均价达11533元/平方米，同比上升18.95%。业内人士表示，由于阳光家缘网签数据有一定滞后性，部分黄金周的一手房成交暂时未在数据上反映出来。

笔者连日走访广州多个楼盘发现，房贷新政的利好也在一定程度上促使开发商积极促销，国庆黄金周期间众多开发商推出惊喜劲惠吸引购房者出手。

值得一提的是，有些楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政，以第一次贷款的利率优惠及首付处理。番禺楼盘时代倾城的销售人员告诉笔者，现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房。碧桂园天玺湾、新福港鼎峰和天河天健上城等销售人员也表示，即日起按新规执行“首套房贷还清，二套房首付三成”。

尽管机构统计国庆长假前三天广州全市仅仅网签成交224套一手房，但是业内人士表示，以此断言楼市成交惨淡为时尚早，很多人在国庆黄金周期间下定、认购房屋，到了黄金周后才正式签约，国庆楼市的成交节后会逐步显现。中原地产项目部总经理黄韬分析说，房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助，改善型置业会积极入市，购房需求将逐步释放。