广州楼市回暖备战国庆

数据显示，今年广深等一线城市楼市成交难挡降势纷纷下滑。国庆将至，广深开发商积极推盘备战。记者从搜房监控获悉，今年十一期间货源迎来小高峰。

而上周广州住宅成交量已见上涨，一区新建住宅网签1171套，与前一周相比环比涨60%，但开发商难守价格，成交均价每平方米14050元，环比跌7%。这意味着9月成交有所增长，节庆期间促销较多，以价换量正在推进。

不少大型房企开始为国庆黄金周这个传统旺季蓄客，并在营销策略上积极推陈出新。不少房企开了大量的会议集中讨论首套房贷、公积金政策、折扣优惠等详情，很多楼盘价格体系也几经更改。有房企表示，下半年各家都推出新产品，预计新一轮促销少不了。

大型房企保利地产就选择在购房者最为关心的房贷利率上“出招揽客”。保利地产广东公司旗下物业即推出政策，购买即有机会享受首套房贷利率不上浮的优惠贷款政策。另外，越秀地产、绿地集团等与金融机构签下购房协议，买房不限贷，由于开发商补贴利息，买房者最高可享受银行的基准利率贷款。

经纬房产市场研究总监瞿中奇表示，目前楼市心理受限购松绑的影响，主要城市大多已取消限购或无限购，包括南京成为最新取消限购政策的地方政府，全国限购城市仅剩6个。但另一方面限贷止步不前，刚需市场依然难以打开。新项目若想期望在金九银十有所斩获，开发商还需调整价格战略，刺激更多购房需求释放。