金九银十在即广州楼市逐步加温 中心六区均价三万
● 均价超1.6万元/平方米 创一年新高
● 成交面积连续两个月超百万平方米
广州日报讯 （记者赖伟行）金九银十在即，广州楼市热度也开始逐步加温。记者昨日从市国规委公布的7月房价报告了解到，7月广州房价继续“涨涨涨”，一手楼网签均价不但超过1.6万元/平方米，平均每平方米比6月网签价高近1200元，更创下近一年来的新高。成交面积也连续两个月稳定在100万平方米以上的水平。
值得一提的是，广州中心六区均价达到30795元/平方米，相当于购房者买套百平方米的房子就要300万元。
一手楼市：全市仅增城从化均价未过万
此前的6月，广州一手网签均价已经上涨了6%，重上1.5万元/平方米的水平，而7月广州房价更开始加速上涨。数据显示，7月房价环比涨幅为7.6%，比6月份扩大了1个百分点。国规委数据显示，7月广州原中心六区新建商品住宅网上签约均价为30795元/平方米。增城和从化区，房价则未能突破万元大关，网签均价分别为9972元/平方米和8499元/平方米，而其他各区均价都在万元以上。
成交量方面，在开发商新推有限的情况下，7月的一手成交没有6月火热，但全市新建商品住宅网上签约量仍然有8326宗，网签面积则为100.6万平方米，环比6月只下降了一成，但仍然维持在百万平方米以上。
各区之中，越秀仍是位居全市之首，网签均价超过4.2万元/平方米，天河则紧随其后，突破3.8万元/平方米，排名第三的海珠区，均价也在3.4万元/平方米以上。
二手楼市：工业大道北板块升幅最大
二手楼市方面，目前市场也呈现稳步升温的状态。合富房地产经济研究院院长龙斌表示，由各区域和板块看，上月天河、海珠两区的二手楼价有0.3%和0.5%的上涨，而其余各区均企稳。板块中，大部分价格企稳，但也有小部分板块的价格小幅上升1%左右。主要集中天河和海珠两区。如天河区的天河北、东圃—车陂板块，海珠区的工业大道北板块以及滨江东板块。
“市区部分核心地段需求仍旺盛，少数优质项目的价格持续小幅上升。”龙斌透露，7月价格升幅最大的是工业大道北板块，升幅达2.1%。7月份，光大花园大部分盘源的价格上涨了5%~10%，基本在3.2万元/平方米左右。7月天河区的天河北、东圃—车陂板块的价格均略有上涨，涨幅约为0.5%~1%之间。调查显示，天河北、工业大道北、中山八、东圃—车陂板块等市区核心地段的需求保持旺盛。
