广州白云三商地12亿元底价花落韩后、婷美等

　　11月17日，广州白云区成功以底价出让三宗地，总成交价为12.08亿元，出让总面积2.6万平方米。

　　三宗地均为商业商务用地（B1/B2）兼容娱乐康体设施用地（B3），出让年限为商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

　　据观点地产新媒体查阅公告，此次出让的白云区云城东路西侧、白云一线北侧AB2910006-A地块由制药企业广州金皮宝置业有限公司以8.8亿元竞得。该地块面积15140平方米，容积率不大于4.95，楼面价为11745元/平方米。

　　而化妆品品牌韩后旗下广州十长生资产管理有限责任公司以1.53亿元，高出起拍价5万元的价格拿得白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-A地块。该宗地面积4918平方米，容积率不大于3.0，楼面价10374元/平方米。

　　最后一宗为白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-B地块，由广州市康募置业有限责任公司（婷美）以1.75亿元竞得。该地块面积6072平方米，容积率不大于3.0，楼面价9591元/平方米。

　　值得注意的是，此次出让的三宗地对竞买人有一定的要求，对自持比例和配建项目也作出了规定。

　　其中，AB2910006-A地块的竞买人或其控股股东须为中成药研发、生产、销售及大健康产业于一体的国家高新技术上市的企业；AB2909043-A和AB2909043-B地块要求竞买人或其控股股东须为从事化妆品制造、销售、批发的企业。

　　项目建成后，AB2910006-A地块自持比例不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，还需配建400平的邮政所。AB2909043-A地块自持比例不低于70%，并配建1500平米公共地下社会停车库；AB2909043-B地块必须全部自持，除了配建1500平的公共地下社会停车库之外，还需配建100平的公共厕所。（观点地产网）