“广州第二火车站”周边将华丽“变身”
“广州第二火车站”周边项目规划示意图
广州天河、花都也通过规划修改，更注重产业与景观协调
未来的广州，“颜值”将越来越高：有着天河“一号工程”之称的“天河智慧城”，未来将大观湖滨地区建筑高度控制在平均30米，以继续保持良好的湖滨景观；为保障白云新城视廊不被遮挡，新修改的控规明确，白云区三元里大道1375号须承接白云新城建设量转移……记者发现，广州规划越来越注重“景观”了。
金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：未来的“广州第二火车站”周边将华丽变身了。广百集团商业储运公司及周边区域控详规在市规委会上获得通过，地块内要加快路网建设，衔接西侧400米处的棠溪火车站，棠溪火车站被规划为未来的“广州第二火车站”，将在广州火车站改造期间，承担起普铁运输的任务。
加快5条主干道建设
据悉，项目地块位于白云区三元里大道1375号，南临三元里大道，东临白云新城，西临棠溪村。
项目地块目前周边大部分为棠溪村集体土地，以村集体物业为主。本次规划审议的一个重要议题是集体物业和村住宅的拆迁安置。
根据规划，棠溪村物业用地按照合法建设量控制，周边城市建成区按照现状建设情况修正。棠溪村居住用地按照微改造的原则进行保留整治，容积率按照现状建设强度的1.1—1.2倍控制。三元里大道北侧的广百职工房改房（建筑面积0.33万平方米）拆除后，将在项目地块内安置。几处村住宅拆迁后也将安置在项目地块内。
地块内还将新规划一所48个班规模的九年一贯制学校。
因临近棠溪火车站，这使得该地块的控规分外引人关注。据了解，棠溪火车站被规划为未来“广州第二火车站”，规划设计日均发送量7万人，与现在的广州火车站差不多。按计划，广州火车站改造将于2018年启动，改造期间，将由棠溪站承担主要的普铁运输。
规划提出，将加快棠溪站周边五条主干路及立交的规划建设（德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等），对接区域路网，与棠溪火车站周边路网相衔接，以此解决区域交通疏解问题。
此外，规划新增独立用地公交场站两处。
为城市视廊腾空间
据悉，该地块的另一个功能是转移建设量，保障白云新城视廊。所谓转移开发量，就是把减少的建设面积按“等值原则”，通过容积率转移方式，把无法实现的开发量转移到其他地区。
广州市金属回收公司地块就是此次“被转移”的对象，它本位于白云新城一级视域控制范围内（7号视廊）。然而，根据7号视廊的控制要求，金属回收公司所处位置的建筑高度应控制在12—15米。但该公司地块历史批复的建筑高度高达48米，若按这个标准建成，将影响7号视廊。
为此，广州城市规划委员会主任委员会审议同意，将金属回收公司历史有效批复的建筑面积“置换”到广百集团商业储运公司及周边区域的地块，本次控规对此表态通过。
智慧城或建观景台
金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：2013年获批的天河智慧城局部规划将进行优化，在保护现有的大观路湿地和火炉山和旧羊山山体的基础上，智慧城东部将实施环湿地缓跑道改造，地块的绿地和产业用地将重新整合。日前，该规划已经通过了市规委会的审议。
新建筑色彩需协调
天河智慧城位于天河区东北部，是国家软件产业基地，其核心区规划自2013年获批之后发展日益加速。
智慧城东片区北靠旧羊山、东到大观路、南到科学大道、西到高唐路，地理位置背山面水，大观路湿地、火炉山-旧羊山等自然资源环绕，已经形成了一个水系环抱的岭南传统山水景观格局。
经过前期的建设，目前，智慧城东片区已经按照控规的要求形成一片高质量的空间形态，但局部地区需要完善。
片区的道路路网已经基本形成，仅有天顺路东延线和管委会南侧局部道路未实现。对此，规划提出优化方案，通过小转弯半径，环湿地缓跑道的改造实施，加强道路品质化改造。
在建筑高度上，规划提出，未来滨湖地区建筑高度控制在平均30米。建筑局部方面，现状以小体量半围合形式为主，总体布局较为零散，建筑风格以现代简约为主，色彩较为多样，规划就此提出新建建筑将根据周边布局进行填补完善，建筑色彩需要加强与周边的协调。
将增加产业用地
由于天河智慧城高科技产业发展良好，现有企业有意扩大规模，更有多个高科技企业意向入驻。
对此，规划也对现有的南北两个地块的功能进行微调以增加产业用地。
规划显示，之所以南北地块没法完全整合形成单一功能，而是两边都有绿地和商务功能，主要是地块产权属于村民的经济发展用地，规划功能需要考虑村民的意愿。
对于这一调整，市交委提出规划调整后建筑量是原规划的147%，而且调整后的商务设施用地交通量较原科研用地更大。
规委会专家表示，北地块残留的建筑量如果做得好的话，可以形成一个高处的景观点，智慧城看山的地点，村里可以在这里做餐厅或者观景台，建议加强下一步的建筑设计。
国际先进装备制造产业园
绿地水系面积将增加
金羊网讯 记者赵燕华报道：广州花都区重点打造的国际先进装备制造产业园已完成其产业及居住组团的控制性详细规划的修改，14日起进行公示。记者对比了修改前后总体规划指标后发现，在规划范围不变的情况下，总建筑面积增加了32.39万平方米，人口密度拟从0.23万人增至0.84万人。
公示显示，该用地位置位于花都区炭步镇，沿江大道与S118省道交叉处，巴江河以北，飞鹅岭以西，鸭湖村以东。规划范围273.64公顷。
根据公示，拟优化用地布局和规划指标。结合安置要求、村留用地落实和现状建设情况，白云六线及中部快速沿线落实村经济发展用地，西部沿河涌布局集中的公共绿地形成廊道，西南侧（巴江河北侧）打造集中的安置区，其他用地为一类工业用地。
规划对总建筑面积进行了修改，由原来的280.5万平方米增加至312.89万平方米；绿地与广场用地面积由原来的52.83公顷增加到63.79公顷；水系面积由原来的10.73公顷增加到11.56公顷。
根据公示，规划人口密度由原来的0.23万人增加至0.84万人。因此，规划中也增加配套的公共服务设施，如增配医院、文化娱乐设施、托儿所、肉菜市场、社会停车场等，满足规划人口的需求。
此外，规划也优化了道路系统与交通设施，规整片区路网和增加路网密度。
根据今年3月花都区政府工作报告，今后几年，花都区将壮大千亿级汽车产业集群，做好三平方公里广州花都国际先进装备制造产业园产业导入，培育发展新能源汽车、工业机器人、航空制造等战略性新兴产业，打造先进制造业新的增长点。
