广州萝岗拍出17万平方米巨型宅地 底价28.6亿成交

南都讯 记者罗苑尹　面积接近24个足球场的广州萝岗宅地，挂牌以来备受关注，但昨日仅以底价28 .6万元成交，由广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司联合体拿下。本月，广州萝岗区陆续推出6块商住用地，成为广州5月供地大户，昨日拍卖的“巨无霸”地块，为本月土地市场画下句号。

昨日推出的科学城宅地，位于开创大道以南和新阳东路以北，土地面积达170861平方米，建筑面积达478410 .8平方米，虽然地块位处萝岗核心位置，周边还有热卖楼盘，但报名冷淡，仅得广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司联合体一家。最终，该联合体以28.6亿的底价拿下地块，折合楼面价5980元/平方米。

作为保利地产城市改造平台的保利城改投资公司，目前正在开发运作中的项目包括广州的琶洲地块三项目、琶洲108项目、冼村项目及萝岗大塱村项目。此次拿下地块即是萝岗大塱村项目用地。

招标公告显示，该地块为政府收储的村集体留用地。竞得人须在成交后30日内，与萝岗街萝岗社区经济联合社签订合作开发协议，协议内容应包括集体物业分成比例，建筑工程施工进度及村其他要求等条款。若未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并组织地块重新出让。同时要求竞得人需在开发区、萝岗区注册或成立新公司开发建设该地块。

据了解，该地块周边在售楼盘中，万科东荟城目前价格约为1.5万-1.7万元/平方米，新福港鼎峰在“五一”开盘，成交价格约在1.9万-2.2万元/平方米，开盘当日几乎“日光”。

5月，广州推出的7宗商住用地，萝岗占去6块，成为本月广州的供地大户。本月，科学城一宅地曾在5分钟内刷新该区域“地王”纪录，但随后的镇龙片区两宗旧厂改造商住用地低价拍出，而备受关注的“巨无霸”科学城宅地，亦只是以底价成交，成交情况从高潮趋向冷淡。