广州颁发首本《不动产权证书》 原有房产证一样有效

02.11.2015  18:32

广州市民冯小姐成为今天第一个领到《不动产权证书》的幸运儿。

广州市正式启动不动产统一登记工作

今日颁发出第一本《不动产权证书

*办证时长增加2-3个工作日,但不增加费用

*按照“不变不换”原则,原有产权证继续有效

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:今日(11月2日)上午,广州市不动产登记中心向市民冯小姐颁发出第一本《不动产权证书》,这意味着,今天起广州市正式启动不动产统一登记工作,统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,不过,由于不动产登记业务需增加编制不动产单元号等工作,部分不动产登记业务办理时限需延长2-3个工作日。据悉,市民手中的房产证继续有效,除非要办理抵押登记、变更登记、转移登记时,才重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

原有房产证一样有效

“不动产证启用后,原有的房产证一样有效,不会受到任何影响。”昨日,广州市不动产登记中心副主任沈达方表示,只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。

据介绍,自2015年11月2日起,广州市正式启动不动产统一登记工作,统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,不再颁发原《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明。

启用《不动产权证书》和《不动产登记证明》后,原有房地产权证是否需要强制换发成《不动产权证书》?沈达方介绍,原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,权利人在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

办理时限需延长2-3个工作日

启动不动产登记后,业务办理时限有什么变化?

据介绍,由于增加了不动产单元号编制环节,每个不动产单元应具有唯一代码,采用七层28位层次码结构,由宗地(宗海)代码与定着物代码构成,必须通过测量等手段使之从空间上相互区分,作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”,因此,原登记业务系统需进行改造、完善,相应业务流程和信息系统需要调整。据介绍,部分不动产登记业务办理时限调整如下:原房地产登记各项立等即取业务由1个工作日调整为4个工作日,原持房地产证抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日,原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日。其余登记业务办理时限保持不变。

市国土规划委表示,下一步将联合有关部门,加快信息系统改造升级,逐步调整完善业务流程和办理环节,不断缩短办理时限,推出各项便民利民新举措,继续为广大群众和企业提供优质、高效服务。

就市民关心的办新证会否增加费用的问题,市不动产登记中心表示,办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。