广清产业园刚满两岁就扩园 穗企扎堆项目多到装不下
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穗企扎堆设厂，偏僻之地变投资热土，项目多到装不下
文/图 羊城晚报记者 陈强
今年6月，广州（清远）产业转移工业园（下称“广清产业园”）清城园区，成立刚满2年。它选址在清远清城区石角镇南部，处于广州、佛山、清远三市交界的偏僻之地，原本杂草丛生、砖厂遍地。两年之间大变样，产业园变为投资热土，一大批企业到此设厂，项目多到装不下，其中来自广州的居多。
日前，记者从广清产业园管委会了解到，清城园区已启动扩园，从13.6平方公里扩到30平方公里，与此同时佛冈园区已启动筹建，规划面积达51平方公里。两个园区的总规划面积，将超过现有的广州开发区面积。据了解，扩园后的清城园区和佛冈园区汤塘片区，仍由广州开发区主导开发建设和管理运行。
穗企扎堆设厂 园区两年饱和
富强汽配，是广清产业园清城园区首家试投产的企业。它是一家正宗的广州企业，公司总部位于广州白云区民营科技园。谈起为何到清远设厂，富强汽配常务副总经理何子杰说，由于订单不断增加，企业迫切需要扩产，但广州总部已经没有任何扩产的空间了。
何子杰说，他们找遍花都、增城等多地后，才最终选择了广清产业园。他表示，这里的地价只有广州的一半，拿地时每亩约26万元，用电、劳动力等成本也比广州便宜，“虽然公司产品在清远生产，物流成本比以前在广州生产有所增加，但还是划算的”。
2014年6月，广州、清远两市签署合作协议，在交界处合作建广清产业园清城园区，规划面积为13.6平方公里。随着广清两地交通设施的改善，广清一体化政策的出台，广清产业园清城园区吸引了诸多广州企业，富强汽配是其中之一。
广清产业园管委会书记、主任黄伟华告诉记者，目前，园区已与欧派、白云电器、立邦、致美斋、海大集团等72个项目签约，计划总投资359.78亿元、投产后预计年产值1164.4亿元、预计年税收51.3亿元。“这些项目，七成来自广州”。
黄伟华说，园区没有举办过一场专门的招商会，但前来洽谈的企业络绎不绝，今年春节后高峰时，一上午前来洽谈企业达到8家。“根据我们目前招商引资的情况，首期13.6公里范围内共约10000亩可建设用地已全部摆满项目，地不够用”。
启动大扩园 管理模式不变
今年稍早前，广清产业园门槛全面“升级”，提高土地价格至28.6万元/亩、投资强度330万元/亩、达产产值1000万元/亩，成为清远当地入园门槛最高的产业园，但独特的区位优势仍吸引投资者，目前，韩国三星、香雪制药、立白集团等40多个项目正在洽谈中。
黄伟华告诉记者，广清产业园清城园区已启动了扩园工作，在原有13.6平方公里基础上拟扩大至30平方公里，目前扩园部分的控制性详细规划已出。与此同时，广清产业园佛冈园区（城北、城西南、汤塘三个片区）开发建设已正式启动，总规划面积51平方公里。
据悉，现有的清城园区，由清远市政府授权园区管委会代表市委、市政府行使省辖市管理职能和管理权限，清远市政府共委托66项行政审批事项，并移交了清远市政府11个部门共20枚“3号章”，建立了一级财政和预决算，行使市一级审批权，设立独立金库。
据了解，佛冈园区汤塘片和清城园区的扩园部分，园区管理模式仍实行“充分授权、封闭运作”。黄伟华告诉记者：“这种管理运行模式，有利于排除对园区建设的各种干扰，有利于提高决策效率，有利于降低部门间协调的难度，从而保证园区建设快速推进、保证入园项目快速落地、快速动工。”
“清远的成本，广州的服务”。企业投资可以“办事不出园区”，像富强汽配用20天时间就完成国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、备案证、环评批复、建筑工程施工许可证等6证的审批发放，最后项目按预期时间顺利投产。
