广纸两宗地今日开拍 超2万/㎡还有十多家抢

　　定位为广佛滨水休闲生活港湾的广纸片区今日再度推地。记者22日从广州市国土资源和规划委员会获悉，广纸规划区内两宗住宅地今天开拍，总用地面积超过7.2万平方米，总起始价高达26亿元，折合起始楼面地价在1.4万元/平方米左右。截至18日，两宗住宅地均获得10次以上报价，海珠区石岗路分地块一AH050906地块尚未开拍便已经突破了最高地价，转入竞配建环节。

　　因面积巨大、地处市区，承载着无数老广历史情感的广州造纸厂项目曾与广钢、广船并称广州旧厂改造的三大明星项目。根据去年广州市规委会审议通过的广纸片区规划深化及控规修编，被定位为“海珠西引擎，广佛活力港”的广纸片区将被打造成广州产业集聚区、广佛滨水休闲生活港湾、珠三角西岸配套服务组团之一。该片区规划居住人口超过12万，并规划有过江隧道通往芳村。

　　继今年6月份卖出首批地块后，广纸片区今日再推两宗住宅地。截至9月18日，每宗地都已有超过10家开发商在网上报名争夺。其中，海珠区石岗路分地块一AH050906地块，是二类居住用地兼容公共交通站场用地，有12家开发商报名，目前网上竞价已冲破最高限价14.7亿元，比底价高出4.6亿元，进入竞配建保障房环节。扣除掉要配建的1800平方米保障房，这块地的实际楼面地价已经达到20056元／平方米，比6月份卖出的广纸首批地块成交价高4000元/平方米左右。海珠区石岗路分地块二AH051025地块，已有15家开发商报名，目前最高竞价是22.4亿元，接近最高限价22.8亿元。

　　经纬行研究中心指出，此次两宗地块虽然属于广纸片区范围，不过是在最南端，靠近石岗村，周边多为村屋、单位宿舍，居住环境较嘈杂。此次推出的两宗地为二三线地块，未能一线望江。不过由于广纸片区规划利好，周边交通完善，加上地块一要兴建公交车总站，附近有绿地滨江汇和大型居住社区保利花园，居住氛围浓厚，优势较明显，预计会吸引众多开发商。

（编辑 子盈）