楼市库存多 签约率去年一手住宅同比减两成

来源: house.southcn.com

　　穗社科院发布经济蓝皮书，广州楼市去年成交量为前年六成

　　 楼市库存多 建议优化限购政策

　　注：2013年12月末的去库存周期按2013年月均销售速度计算；2014年12月末的去库存周期按2014年月均销售速度计算。

　　南都讯 记者刘雪前日，广州市社科院所发布的《广州经济发展报告(2015)》蓝皮书中，对2014年本地住宅市场情况进行分析指出：受限购政策影响，2014年住宅市场成交量明显萎缩，成交量仅为2013年的64 .8%。一手住宅去库存周期压力大，以黄埔为例，新房要两年才能卖完。其建议，广州尽快优化房地产调控政策，落实央行二套房贷新政。

　　 签约率：去年一手住宅同比减两成

　　报告指出，受宏观经济运行环境和信贷环境偏紧以及市场预期的影响，一手住宅市场走弱，市场成交明显萎缩。

　　2014年，全市一手住宅签约7.27万套，同比减少21 .9%；签约面积835 .95万平方米，同比减少21 .0%；签约金额1260 .18亿元，同比减少9.1%。全市一手住宅市场消化率仅为69.7%，较2013年(100.7%)下降31.0个百分点。

　　从市场走势看，1、2季度成交量保持在200万平方米左右，3季度市场较为低迷，签约面积仅为161.44万平方米，4季度在央行放宽房贷政策的带动下，成交量回升至268.52万平方米。

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