广州楼市好转中介市场再掀开店潮 有公司一天开18家店

随着5月上半个月成交量的再次放大，整个广州楼市回暖的迹象似乎越来越明显。房东惜售、好房难求的现象再次出现。近日，羊城晚报记者采访了解到，在过去两年间经历了洗牌关店的广州房产中介市场，今年随着市场的回暖又掀起了开店潮，有些大型中介公司甚至一天开店18家。

金羊网记者 张爱丽

中介招兵买马猛扩张

一般情况下，楼市萧条都伴随着部分中介门店关门歇业，没有成交量就没有佣金收入，没有佣金收入就得收缩成本，歇业、关门都是收缩成本的手段之一。在2014年到2015年这两年间，由于楼市成交下滑，广州外围区域一些实力弱的中介门店都先后关门，有小型中介公司甚至砍掉了20%到30%的门店，还有个别中介公司砍掉一半以上门店。如南沙区一中介公司2004年上半年在该区域还有4家门店，而到下半年则缩至2家，去年底又减至1家。

然而，进入2016年，楼市整体开始好转，最近几个月市场更是火爆。据房天下广州二手房数据中心监控的数据显示，广州二手房5月上半月网签量是3780套，同比去年5月份的2033套上涨85.93%；网签均价为17305元/㎡，同比去年16502元/㎡上涨4.87%。

在楼市整体回暖的影响下，广州一些大型中介公司目前都有扩张动作，还有一些也在为扩张做积极准备。近日，房天下二手房电商广州西北公司的总经理陈大椿在接受金羊网记者采访时透露，本月初在广州新增18家门店。据该公司一相关负责人透露，下半年或继续增加门店数量。而在此之前，满堂红链家则增加了6个新店，此举并被称之谓是实现到2016年底广州门店达500间的重要步伐。

值得注意的是，虽然还有部分中介公司的门店数量没有大幅增加，但每个店的人员配置却有了新的变化。比如，在行情低迷时一个门店可能只会配备一个营销组，一旦行情好转一个门店却可以扩充为两个甚至三个小组。这在行业里被称为一铺多组模式，这样的模式在商铺租金高企的今天，无疑是最经济、最实惠的扩张方式。一铺多组的模式不但让公司达到了扩张的目的，同时也为公司进一步的发展夯实了基础。