广州开发区一住宅地因无人竞价而“流拍”

　　楼市低迷、信贷收紧、等降心态蔓延，广州土地市场也陷入低迷。尽管是广州首宗单独出让的地下空间，21日正式开拍的广州万博地下空间也难以引来太多注意，仅有一家开发商报名拿地，以7.3亿元底价成交，折合楼面地价9000元/平方米。而另一幅广州开发区东区住宅地则由于无人竞价而遭遇“流拍”。

　　广州万博地下空间21日正式开拍。该项目占地面积为7.16万平方米，起拍价高达7.3亿元，拿地开发商还要为该地块土方开挖及基础等工程费1.6亿元“埋单”。

　　根据规划，万博商务区地块地下空间将建集交通、市政、商业于一身的四层地下空间，建设规模合共171.11万平方米。此次首次出让8万平方米商业设施部分，并需修建地面与地下四层部分交通站场与道路。由于仅有佳创集团一家开发商报名拿地，该地块最终以7.3亿元底价成交，折合楼面地价9000元/平方米。

　　从广州万博地下空间的底价成交到开发区住宅地的“流拍”，广州土地市场冷风劲吹。自二季度以来，广州土地持续遇冷，房企拿地意愿低，不少靓地底价成交或流拍。据搜房网数据监控中心统计，截至8月21日，2014年下半年共出让地块16宗，其中底价成交14宗，流拍1宗，中止1宗，所有土地均没有竞价拍卖仪式。其中，7月仅15亿元土地出让金入账，创全年新低。