徐州8月1日起取消限购 相比苏州无锡更彻底

　　中新网徐州7月28日电 (记者 朱志庚)7月28日上午，徐州多个房产专业群以及多个网站有消息称，徐州将要从8月1日起取消限购。

　　下午，记者终于从徐州房管局权属处了解到，自8月1日起，在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。

　　但是没有下发正式的文件，仅仅是口头通知，只做不说。这意味着徐州的限购政策完全放开，各区域将不再执行限购政策。 7月28日上午，徐州房地产共赢圈群一网友发布消息称徐州将要从8月1日起取消限购，并转发了一个疑似房管局官员给的通知。南京林业大学城市与房地产研究中心主任的孟祥远7月28日也发布微博，说是从徐州产权处获得了这一取消限购的消息。该消息一发，立刻引来房产群内网友热议，很多网友说在自己的公司也听说了这个说法，但是没有文件，房管局产权处只是口头传达。

　　记者联系了房管局数据综合处以及房管局房产热线，得到的答复是也听说了这个传言，但不知真假，没见下发文件通知。但是，下午16时左右，在房管局权属处记者得到了证实。房管局权属处孙处长说：“今年以来 ，徐州市房地产市场进入调整周期。在此情况下，调整市区新建普通商品住房限购政策，自8月1日起，在市区购买商品房不再提供限购查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。” 孙处长还介绍，徐州目前商品房供应量，处于买方市场，今年的房产库存量达到每年400余万方，然而现在一年的销售量也就是300多万方；市场预期谨慎，观望气氛浓厚；商品房销售困难，市场需求相对不足。实际市场表明，限购政策在徐州已经起不到作用了，到应该取消的时候了。孙处长也对限购取消后的市场做了预估，对房地产市场作用不大，华润、万科的低价入市也说明了这一点。

　　据了解，从今年7月19日起，苏州取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋，但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。7月25日，无锡官方对外宣布，将取消90平方米以上住房的限购政策，90平方米以下住房继续执行限购。徐州市从2011年5月1日起开始实行限购政策。2013年11月21日起，限购范围缩小到了徐州西、北二环路以内和东、南三环里的范围。这次是从8月1日起，整个徐州市区全面放开限购，相比江苏省内苏州、无锡两市更彻底。

　　这次消息一出，众多购房者表示，这一政策便捷了购房者，但对于提振徐州的房价、激活市场效果预计不大。刚需购房者刘先生告诉说，以前的限购政策没让房价降下来，取消限购也不可能让房价升上去。要说前两年徐州有人投资炒房那还是可能的，现在全部是刚需买房了，限购不限购对于房价没什么影响。

　　针对这次取消限购，房地产界知名人士、徐州第一房屋置换董事长于健先生介绍，他也是今天上午从房管局有关负责人那里得到了消息，可是此时取消限购实际上就是顺应了市场的要求，徐州是个三线城市，也是个人口输出型城市，限购政策目前已经没有意义。取消后市场预期成交量不会多大增长，徐州房价已经基本到了成本价，但是目前市场也没有上涨的空间。

　　目前真正能撬动市场的应该是取消银行限贷政策。