御庭山200平方米稀缺复式豪宅火爆热销

　　记者近日获悉，定位为“山居豪宅”的宏远·御庭山目前正在热推140平方米氧生山居大宅，以及200平方米稀缺观山复式。御庭山是由东莞知名房企—宏远地产打造的生态豪宅项目，位于传统豪宅片区—黄旗山板块，项目依山而建，更是黄旗山板块惟一一个拥有数十万平私家山体公园的豪宅项目。

　　 黄旗山进山级氧生山居豪宅

　　东莞黄旗山是东莞八景之首，也是东莞的象征。在东莞的房地产市场，黄旗山板块也向来是东莞的传统豪宅片区。据宏远·御庭山相关负责人介绍，御庭山位于东莞黄旗山东麓西南路80号，正处于黄旗山板块，项目独占稀缺景观资源，可揽黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、马石山四重绿色自然景观，项目依山而建，建筑格局南向无遮挡视野。

　　社区容积率仅1.5，是难得的低密度生态小区，依山而建，根据地形特点因地制宜，打造创新坡地布局，由12栋650平方米带私家泳池的类独栋别墅，16栋180～240平方米观山复式和8栋70～140平方米小高层洋房组成，南向直接面对黄旗山原生态山体公园，视野开阔；楼王单位更能赏阅黄旗山灯塔及峰景高尔夫绿地美景，占据景观制高点，让每位业主均可享受到最佳的日照、通风，感受最佳的山居享受。

　　 惟一拥有私家山体公园的项目

　　据了解，为了给业主一个运动健康的家庭，御庭山耗资数十万元打造数万平方米私家山体公园、数公里私家登山道，这也是黄旗山片区惟一拥有私家山体公园的豪宅楼盘。这座私家山体公园保留了原生大树，四季常绿春暖花开。御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住。

　　小区内部配套完善，拥有专业标准灯光的篮球场，原创社区式运动足球场及游泳池，还有社区内部园林打造的东莞首创坡地阳光草地园林。值得一提的是，类独栋别墅还能享有私家泳池和私家农场，御庭山也是东莞首个带私家农场菜地的社区。

　　此外，东莞市重点工程西南路跨线桥改造工程已于2013年底完工，御庭山距离该工程仅约100米，跨线桥的通车，使得从御庭山驱车至东城中心只需5分钟，这不但缩短了项目至东城中心商业区的交通距离，也提升了项目的升值潜力。

　　 200平方米稀缺复式大宅火爆热销

　　目前，御庭山正热推200平方米观山复式豪宅，带车位，实用均价8000元/平方米起，同时140平方米氧生山居大宅也广受青睐。

　　记者了解到，目前市场上的复式产品并不多见，在售的复式产品也多在60～140平方米之间，面对的客户主要是刚需群体或投资者。而御庭山的复式大宅面积在200平方米以上，无论从格局还是身份体现上，都是当代城市精英的首选，其视野更开阔，户型设计也更为时尚，再加上赠送面积多，实用率也更高。

　　另外，从今年7月1日起，东莞新版《建筑工程建筑面积计算规范》开始实施，今后报规的项目中，飘窗、双层挑高露台等曾被开发商列为赠送面积的空间要计入实际面积。高赠送率将成历史，而高赠送率正是御庭山户型的一大亮点，这也是东莞绝版的户型。

　　叶虹