清城旧居民楼自筹48万加装电梯被拒 怎么回事？

“清城区西湖花园6号楼是一幢9层旧楼。目前，48户居民已筹资48万元，欲在楼外人行道上加装电梯，方便居民出入。但为了安装电梯一事，居民多次往返规划、国土部门，但无法将电梯的‘出生证’办下来。”12月2日上午，清城区西湖花园6号楼楼长陈富森先生从规划局回来后向党报热线反映此事。

挖好地基准备加装电梯，但无法办理相关证照，令居民苦恼。

老年人需要子女搀扶着上楼

西湖花园6号楼，位于清城区先锋西路清城区青少年活动中心侧。一楼至三楼为凤城地税局，四楼至九楼为居民住宅区。

从一楼到四楼平台，只有一条楼梯，在四楼平台则分为两条梯。每一层楼共8户，四至九层共有48住户，约250人。

在一楼人行道上，挖有一个长2米，宽2米，深0.8米的坑道，现已被住户用钢支、木板盖住。

据陈富森介绍，6号楼建于上世纪九十年代初，曾是一幢“烂尾楼”，至今无法办理《国土使用证》。而大部分住户于1996年入住，但最近两三年才办理了《房地产权证》。居民中，60岁以上老人约50人，其中不乏八十岁以上老人。

陈富森表示，由于楼房没有电梯，给上年纪居民的出行带来诸多不便。如住在九楼的93岁老人，整天困在家里。只有等到子女休息时，才有机会让子女搀扶上下楼。

四楼的住户叶姨，则以自身体会诉说上楼难。叶姨说，她今年80岁，老伴87岁。每次上、下楼，约需要20分钟，包括中途在楼梯间休息时间。

住户无法获得电梯“出生证”

陈富森说，之前，据某电梯安装公司称，由电梯公司负责安装就可以了，无需要办理相关证照。于是，住户在拟安装电梯的地方，挖开一个9平方米的电梯地基。

在电梯地基开工后，有懂得政策法规的居民称，住宅楼安装电梯，需要获得规划部门的认可，领取相关证明，才能合法安装电梯。

对此，陈富森等几名热心住户开始跑规划、国土等部门，并征集住户的签名，以及收集住户的《房地产权证》（复印件），但一直无法将电梯的“出生证”办下来。

陈富森说：“规划局给他们的答复是，要有国土部门提供的用地权属证明；而国土局又无法提供电梯用地的权属证明。我们也不知道怎么办？”

安装须在国土证用地范围内

据清远市城乡规划局工作人员介绍，安装电梯需要提供相关资料：申请书、国土使用证、房地产权证、住户同意书、国土坐标、电梯设计图（如安装在户外的，还需要提供安装电梯位置的现状照片）、电梯安装竣工效果图。

该工作人员补充说，在小区住宅楼安装电梯，要取得三分之二以上住户的同意，并提供三分之二以上住户的《房地产权证》（复印件）。另外，电梯安装的地方，必须是《国有土地使用证》范围，即红线范围内。并由国土测绘部门提供的国土坐标的证明。