恒大超额完成目标 将2015年销售目标上调至1800亿

　　前几年，恒大主席许家印多次在上千人的记者会及投资者年报业绩发布会上讲过一句话：“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”这句话最近再次应验。11月10日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布公告称，公司已于10月底提前超额完成全年销售目标，将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标1500亿元增20%，较2014年实际销售额1315亿元大幅提升37%。有地产人士称，这可能是境内唯一上调年度目标的地产公司。

　　数据显示，恒大10月份实现销售258亿元，同比大增185%，不仅创下其单月销售的历史最高纪录，同时也创今年房企单月销售的最高纪录。今年上半年，恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿元、777.4亿元、132.9亿元、101.6亿元，同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%。如果仔细研究今年恒大做了些什么，最让人记忆深刻的大招分别在今年4月和9月底放出：一个是“无理由退房”，另一个是“购房送家电装修礼券”。两个营销大招分别踩中“五一”和“十一”的购房节点，对于“刚需”购房者来说，“买了不怕后悔”，“买了有着数”是打动他们的最大原因。相比一些天花乱坠的“模式”、“战略”、“变革”，其实地产商只要能给买家实惠，一定可以“快准狠”地命中目标。

　　除了研究恒大今年干了些什么，我们还应看到政府今年接连出大招也的确在客观上帮了各大地产商一把。在这些大招中，不少政策撇除北上广深和三亚五个限购城市之外，是为拯救二、三线楼市度身定做的利好政策。而恒大众多项目位于二、三、四线城市，利好政策自然体现在业绩报表上。

　　有分析认为，恒大完成新定立的1800亿元目标应无悬念。其实，今年恒大还有一个“大招”隐忍未发，那就是11月21日在广州举行的亚冠决赛。假如恒大二度登顶亚洲足球巅峰，相信可助推其业绩同样登顶。

　　(广州日报)