惠州开发商下血本冲销量 频请明星大牌来站台
2014年的惠州楼市，银行业在源头持续收紧，资金一度捉襟见肘。部分开发商进入融资难、资金吃紧的窘境，这导致上半年以来，楼市营销呈现精打细算，细水长流的态势。
相信市民对去年楼市的明星浪潮记忆犹新，羽泉、罗杰斯、郎咸平、范冰冰、陈坤、汪峰、杨坤、罗大佑、李宗盛等，持续的明星潮没有最大牌只有更大牌。甚至在房地产策划圈流传着一句话：“不请个明星过来，好像都不好意思在惠州地产界混了。”
相较于2013年惠州楼市掀起的明星热，2014年的营销稍显冷清，但仍旧不缺大明星、大事件的营销活动出现。
8月17日，国际巨星范冰冰驾临惠州天玺湾，为楼盘代言。
6月14日，孔雀女王杨丽萍携手小彩旗等亮相惠州，出席方直名人汇。
6月1—3日，南极企鹅北游惠州，奥园企鹅展吸引近10万人围观。
此外，再加上功夫熊猫展、哆啦A梦展、小黄人军团、机器人展等事件，惠州楼市营销依旧活跃。
对于邀请明星站台，在去年楼市一度星光熠熠的情况下，饱受行业争议。反对者质疑花巨资请明星，成本最终分摊在购房的市民；支持者则表示，活动极大丰富了城市生活，吸引了市场关注，推动了市场成交。
在当下楼市成交受挫、房企面临资金压力的状况下，再度出现的明星代言等大事件营销，却引来各界一致好评。
行业知名评论人范忠洲直言，当前市场观望气氛正浓，很多房企一再降价促销，市民对此已经免疫，这时出现范爷为惠州楼盘代言，出现杨丽萍舞动惠州，出现南极企鹅惠州展，这对于重塑惠州楼市信心非常关键。
惠州某开发商花重金请范冰冰现身推广楼盘。（王昌辉 摄）
■市场特写
1 霸气“范爷”为天玺湾代言
时间：8月17日，地点：金山湖跳水馆
“我们都认识这么久了，什么时候见个面吧！”5月中旬开始，范冰冰为天玺湾代言的形象广告遍布惠城。
据记者了解，活动原计划7月进行，后因电视剧《武则天》的拍摄，以及《白发魔女传》的电影宣传，范冰冰一直到8月才空出档期。8月17日，在惠州金山湖跳水馆，“天玺湾·倾城范”水上名流盛典在市民期待中上演。
明星代言并不稀罕。然而“范爷”本身的号召力，加上时下的市场环境，代言引起各界广泛关注。
行业某资深策划表示，请明星站台肯定能有关注度，尤其像“范爷”这样的巨星。但是对于开发商而言，巨额花费很成问题。
记者多方打听试图了解“范爷代言”的费用，但开发商和经纪公司均以涉及商业机密为由拒绝透露。然而，我们仍能从去年大亚湾海景城邀范冰冰站台的支出作为一定的参考。去年8月10日，“范爷”亮相海景城30分钟后离场，当晚即出现在河南郑州演唱会。而海景城整场活动花费超过300万元，刨除活动运营和执行等花费，“范爷”每分钟亮相平均要花约6万元。
范冰冰本次入惠并非走过场，而是为天玺湾代言，项目的一切宣传都能与其形象联系起来。此外，从当天到达天玺湾看楼盘、观样板房，再到全程参加水上盛典，做足代言功课，企业花费可见一斑。
当前房地产业正逢多事之秋，惠州局部楼市成交不畅，银行层面的房贷收紧更是让部分房企在资金运营上出现困难。惠州房企在市场营销过程中，摒弃以往的高举高打，转而以更为低调和实用的暖场活动和二三级联动为主。“范爷”来袭打破了这种平静，从5月开始其形象照就遍布惠城，其代言的天玺湾项目也随着范冰冰的影响力被市民所接受。
8月17日晚，金山湖跳水馆举行的名流盛典结束后，“范冰冰在惠州”一度成为惠州本土论坛搜索频率最高的词汇，而在移动社交媒体微博、微信上亦反复被刷屏，惠州陷入全城冰冰热。
在深圳工作、已经多次来惠看房的李小红，看到微信圈分享立即询问，当得知“范爷”来惠是为一个楼盘代言时，表示接下来将来惠看房。“尽管市场平淡，但能够请到明星范冰冰来代言，楼盘质量肯定是较有保障”。
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