深圳3月新房成交803套，成交价格环比小幅下跌

　　3月深圳二手房市场成交水平在连续下跌3个月之后增强。图为深圳一住宅区。新华社 发

　　据深圳市规划和国土资源委员会公开数据显示，3月深圳一手住宅成交价格54730元/平方米，环比小幅下跌0.1%，连续5月保持相对平稳的走势。3月份全市一手住宅仅成交803套，约8.03万平方米，成交量刷新了2009年以来的最低位。

　　 福田连续两月无新房成交

　　随着开发商逐步适应政策要求，3月新房住宅批售与推售大幅增加。据深圳中原研究中心统计，3月深圳一手住宅推售16.3万平方米，批售14.1万平方米。市场供应恢复至1月的水平，但相比新政前，批售与推售仍显乏力。一方面受政府直接调控敢于入市，另一方面目前全国性调控大潮仍影响着开发商入市信心。

　　从成交套数最多的前十楼盘来看，3月主要集中在宝安和龙岗两区，成交价格在3万/平方米~6万/平方米相对较低的区间内。各区来看，龙岗、宝安以及南山仍然是全市范围内成交体量较大的区域，但相比上月，龙岗和南山成交量减少明显，而宝安区成交量环比增加。值得注意的是，福田区已经连续两月无新房成交。

　　 3月二手住宅成交4838套

　　3月，二手房市场成交水平在连续下跌3个月之后开始增强，根据国土局的备案数据统计，3月深圳二手住宅共成交4838套，环比大幅增加116%，成交面积约40.9万平方米，是一手住宅的6倍多，但仍不及去年11月的水平。

　　在全市成二手房成交量大幅增多的情况下，各区成交也纷纷增多。由于2月各区成交水平较低，3月除了小体量的盐田区外，其他各区成交量均环比上月增多一倍，各区成交水平均与去年11月的接近，反映出二手市场化程度较高，成交活跃度提升相对新房较快的特点。

　　 租赁市场步入周期性高峰期

　　2017年第一季度，深圳租金连续三个月上涨，目前租金水平70.3元/平方米/月，环比上涨0.94%，接近去年10月的水平。目前租赁市场热度较高，成交回升较快，已然步入周期性租赁高峰期。

　　3月深圳关外区域租金上涨势头比较足，龙华、宝安、龙岗三区平均涨幅达到1.5%，高出罗湖区、福田区、南山区。

　　其中龙华区凭借地理位置优越涨幅达到1.8%，是除小体量盐田之外全市涨势最猛的区域。

　　（深圳晚报）