成交量翻一番！梅城楼市迎来“小阳春”

　　经过一二月份的淡季，梅城三月份的楼市迎来了“小阳春”，成交量大幅增长。

　　从市住建局的统计数据来看，三月份梅城商品房销量不俗，其中成交面积为20万㎡，环比上涨51%，成交套数为1546套，环比上涨49%，这两个数据同比去年也相当优秀，分别上涨45%和37%。

　　东汇城销售经理林向文说：“之前一个月大概卖出30-40套，三月份就销售了80多套。”

　　翡翠阳光销售经理郭豪毅说：“年轻群体对这种小户型（买得）比较多，90平方米以内契税才一个点。”

    受前期商贷首付降低、银行利率下调、税收优惠等利好政策的影响，第一季度梅城商品房成交套数就达到了3390套，比去年同期的2532套上涨了34%。相比之下价格就波动不大，三个月的成交均价都在4900-5000元/㎡之间。

    搜房网运营总监邹其标认为：“梅州属于刚需市场，因为外来人口少，流转市场比较差，不像一二线城市比较多人租赁转让，造成这个价钱不会炒起来。”

    从片区来看，梅县片依旧是销量霸主，成交面积达11.97万㎡，成交套数达954套，销售前三甲分别是富力城、客家新世界和翡翠阳光。江南片销量相比上个月翻了一番，成交面积为6.21万㎡，成交套数为440套，销售前三甲分别是梅州万达广场、东汇城和左岸观邸。

    东汇城销售经理林向文认为：“主要是我们这边推出写字楼，5月1日正式实施“营改增”政策，所以很多企业以企业的名义来买房，可以抵扣税费。”

    相比梅县片和江南片，江北片的成交套数就从上个月的187套下滑到了152套，成交均价也从上个月的5540元/㎡降低到了为5137元/㎡。

    搜房网运营总监邹其标说：“可能原因就是百汇嘉印的楼王推迟开盘，因为江北的销量，百汇嘉印支撑了大部分业绩，可能五月份销量又会上来。”

    业内人士预计，三月份梅州制定了《2016-2018年供给侧结构性改革去库存行动计划》，包括支持农民和农民工进城购房、提高公积金使用效率、引导开发商适当降低房价等政策，这将使梅城楼市去库存力度进一步加大，随着五一黄金周的到来，销量将有大的增长。

　　来源：梅州电视台微信公众号《服务９００》