广州超7成青年倾向宁要市区二手不要郊区一手
80后，90后已成长为当前购房主力军，但他们同时也是一群徘徊在租房与买房之间的特殊群体，了解他们的需求，才等于了解未来房地产行业的 发展方向。近日，广州搜房网发起《2015新青年置业大调查》，数据显示，尽管61.9%的青年认为广州房价太贵接受不了，然而他们却不愿将 就，64.89%的人选择了中心区置业而非房价相对便宜的郊区，而这其中交通和学位成为了关键因素。
60.98%的青年希望在30岁前安家
在本次接受调查的网友中，59.18%的人年龄在25-30岁之间。对于这样一个青年群体，他们买房的迫切性更为明显。数据显 示，60.98%的人希望在30岁前购置房产。据分析，他们更多是个人置业选择，而不是婚姻促动。根据搜房网关于“您的置业需求”问题调查，45.58% 的人购房为未婚首套房需求，仅25.17%的人为已婚首套房需求。
房价太高，青年选择先租房
据阳光家缘数据显示，7月广州新房成交均价已超过1.6万元/M2，创下了今年2月以来的最高峰。尽管房贷等政策利好，广州房价仍然高居不 下。61.9%的青年认为广州房价太贵接受不了，多数青年选择了租房，占比量达57.14%，少数为职工宿舍和家人房产。 买房梦想长存，总价预算在150万以下
尽管目前多数青年人处于租房状态，但有房有家的梦想坚定不移。据调查显示，91-120平方米的单位最受追捧，认同度高达43.54%，其 次为61-90平方米的单位，仅有6.8%的人选择120平方米以上的单位。根据个人对于房屋地段、配套和装修等不同需求，他们准备的购房预算也有所差 别。36.05%的青年预算在100-150万，其次为50-100万区间，占比32.65%。
值得注意的是，目前市场较为火热的微型青年公寓产品并不如想象中受到大家的欢迎。据搜房网关于“你是否会选择18平方米甚至是12平方米的"麻雀"公寓？”的问题调查，高达89.12%的人不会选择购买。 番禺仍是置业焦点，但64.89%青年希望在中心六区买房
番禺经过10多年的发展，区域商圈、交通等越来越成熟，聚集了大批的外来人口。据调查显示，广州全市十一区中，青年最青睐的区域是番禺，占 比达19.25%，其次为天河、海珠和越秀。然而，虽然中心区房价高昂，但成熟的配套吸引力强劲，以购房倾向区域计算，在包括了白云、黄埔在内的市中心六 区，仍吸引了64.89%青年投票，且较为看重二手房。据统计，72.11%的青年会考虑买二手房。近郊区域除番禺外，交通弊端仍让不少人望而却步，只有 5.28%参与调查人士选择增城，有6.04%参与调查者选择南沙，而只有3.77%参与调查人士选择花都。
房价、交通、学位成青年置业三大影响因素
青年群体买房以刚需自住为主，购房理由也较为简单直接，其中房屋的房价、交通和学位成为最主要的影响因素。据调查数据显示，在外在因素方 面，22.75%的人会首先考虑房子的价格，其次是交通是否便捷，此外距离工作地点的远近以及是否带有学位也在考虑范围。在内在因素方面，23.21%的 青年会首先考虑小区内部的幼儿园、小学等教育配套，其次就是商业配套和小区安保等。
青年人买房大部分选择靠自己
对于80、90后买房，给予他们的标签更多是“啃老”。然而调查结果显示，如果买房，54.42%的人选择“大部分靠自己”，34.69% 的人甚至选择“完全靠自己或伴侣”。他们将选择贷款方式完成置业梦想。今年以来，央行多次降息降准，房贷利率创十年新低，给了青年置业足够的底气。选择商 业贷款、公积金贷款和组合贷款方式的人占比基本持平，而选择一次性付款的人仅为2.04%。（广州日报 记者 陈白帆）
