央行降准或最为利好二线城市楼市 广州楼市显淡定
[ 摘要 ]业内人士分析认为，信贷放水政策宽松等均助推楼市快速回暖，而前日晚间宣布的降准将进一步利好楼市，尤其是二线城市楼市的回暖。
“日光盘”频现 上海、深圳等多地显出政策收紧苗头
静寂的春节后，一、二线城市的房价忽然出现了暴涨，一、二线城市日光盘频现，签约量猛增。中指院数据显示，百城住宅中，2月份新建住宅平均价格环比上涨的城市达到61个。业内人士分析认为，信贷放水政策宽松等均助推楼市快速回暖，而前日晚间宣布的降准将进一步利好楼市，尤其是二线城市楼市的回暖。
中国指数研究院昨日发布的报告显示， 2016年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%。具体来看，61个城市2月房价环比上涨，1个城市持平，38个城市下跌。中山、苏州当月环比涨幅超过深圳，位居前两位。
上海接棒深圳领涨一线
上周六，随着千人排队摇号，杭州猴年的首个“日光盘”诞生了，此前，北京、上海、广州等地也先后出现日光盘。
同时，杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等二线城市的库存量已出现连续4个月环比下跌，北京上海等城市的库存也持续低位。另外，中原数据显示，2月份上海二手房环比上涨7.9%，深圳环比涨2.3%。上海2月份的月涨幅创近10年来的单月最高，历史上仅次于2005年3月。上海已接棒深圳领涨一线城市。
广州楼市略显淡定。数据显示，2月15日至21日当周，广州新建商品住宅网签956套，成交面积10.72万平方米，虽然成交量环比大升，但仍处于低位水平。
据广州市房协2月26日发布的数据显示，截至2016年1月31日，广州商品住宅存量套数16.2万套，环比升4%，存量面积1992万平方米，环比升2%，持续在高库存水平，存量套数及存量面积分别需要20个月、21个月的时间才能消化完毕。不过，不少楼盘都将在3月有新动作，预计广州楼市行情将逐步升温。
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