东莞12户家庭自动退出保障房 与出租屋多有关
雅园新村是东莞市最大的一个保障房项目。（记者 梁清 摄）
所在小区位置偏配套差，住建部门解释“跟东莞出租屋多有关”
由于申请条件不符或是隐瞒家庭资产，而被取消保障房的大有人在，不过，好不容易申请上了却自动退出保障房的，在不少城市还比较少见。日前，东莞市住房和城乡建设局公布了今年首批“保障性住房退出信息”，共有12户家庭自动申请退出保障房，并完成了退出的流程手续。东莞市住建局住房保障科有关负责人解释，“东莞大把出租屋，又近又方便，价格也差不多，申请退出并不奇怪。”
11户退出廉租住房
根据住建部门公布的“保障性住房退出信息”，12户退出保障房的家庭，退出的保障房均在雅园新村，有11户退出的为廉租住房，其中8套为60平米的两房，1套为80平米的三房。还有1户退出的为80平米的 经济 适用住房，同样是三房。
在广深等城市挤破头都要申请到的保障房，为什么到了东莞，即使申请到了还是有人退出呢？昨日，市住建局住房保障科有关负责人解释，这或许跟东莞出租屋房源较多有关。“东莞大把出租屋，又近又方便，价格也差不多，申请退出并不奇怪。”他表示，不少申请的家庭可能在莞城工作或生活，考虑到工作生活的便利性，加上租金相差不大的话，更愿意在周边租房。
退出以后还可重新申请
主动退出保障房，是不是也意味着以后一段时间内不能再申请呢？有关负责人解释，如果不是因为隐瞒资产或在报名后放弃抽签的，主动退出的家庭，随时还可以重新申请保障房。只不过，还要再按照原来的申请流程，重新再申请一遍。而退出的保障房，可以继续和其他保障房一起，供申请家庭选择。
跟广深相比，东莞的保障房一直处于“少人问津”的境地，即使对于申请门槛相对较高的外来工，也曾经出现过“申请到又放弃”的案例，有市民认为，这跟东莞保障房配建不接地气有关，“政府只想着完成保障房建设任务，并没有根据东莞实际分布建设保障房。”
雅园新村空置率超九成
作为东莞市最大的一个保障房项目，雅园新村项目设计总户数为4852户，其中包括廉租房1567户和经济适用房3285户。2009年至今，房源空置率仍然高达九成以上。
2013年开始，除了已入住的廉租房和经适房外，为了减少空置率，东莞市住建局将剩余房源改为公租房，只租不售，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理。
分析雅园新村遇冷的原因，大部分受访市民认为，除了东莞保障房申请门槛太高外，还跟雅园新村本身位置太偏、周边配套跟不上有关。由于入住率低，记者走访发现，一到晚上，整个小区冷冷清清，不高的居住氛围也无法带动周边配套发展，形成恶性循环。尽管近年来住建部门屡次通过降低门槛和租金来吸引人们申请，似乎仍然于事无补。
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东莞有145人被取消住房保障资格
今年，住建部门公布了两批“取消住房保障资格名单”，截至目前，东莞共有145人被取消了住房保障资格。这百余人被取消资格的原因，主要是因为隐瞒了家庭资产，包括住房或房产，还有的是因为虚报收入。根据取消原因的不同，也有不同的处罚办法，他们分别在3-10年内，都不得再在东莞申请任何形式的住房保障。
“不光是申请审核要严把关，就算申请到了保障房，如果长时间不去住，也会被取消资格。”市住建局住房保障科方姓科长表示住建部门平时会加强监管，避免保障房出现空置浪费。
根据东莞市住房保障有关规定，经适房无理由空置3个月以上，将被回购收回；廉租房无理由空置6个月以上，也将被收回。
