房东收取水电费糊涂账 租客退租后起诉讨回来

房东收取水电费糊涂账

租客退租后起诉讨回来

来源：中山日报

      房东梁女士和租客刘女士因租金问题起争执，在派出所调解下，双方签订了协议解除租赁合同，但在押金问题上，梁女士收了2000元只退了450元。刘女士随后起诉到了法院。昨日，市中级法院通报了这起房屋租赁合同纠纷的终审判决。

      2014年9月，中山人梁女士 （出租方）与湖南人刘女士（承租方）签订了《房地产租赁合同》，刘女士租用梁女士位于东区柏苑新村的一处房子居住，租赁期自2014年10月1 日起至2017年9月30日止，租金为每月1000元。

      2015年4月2日，刘女士的男友陈某与梁女士因交纳房租问题发生争吵，后经竹苑派出所调解，双方达成协议，陈某和刘女士2015年4月3日16时前搬离，房东将退还租客的保证金。第二天，刘女士搬离房屋，梁女士仅退还450元房屋押金。2015年5月26日，刘女士起诉到法院，要求梁女士退还房屋租赁押金1550元，退还多收的水电费及管理费650.24元。

      梁女士称，刘女士2014年9月开始租房，2014年9月至2015年3月期间共产生电费578.56元、水费142.16元、电视及杂费49.5元/月。她是扣了这些钱后，把余下的押金退还给了刘女士。

      刘女士则称，她是2014年10月才入住，已向梁女士交纳水电费、电视及杂费1085元。但据她向相关部门电话查询得知，她居住期间实际产生水费、电费、电视费及杂费合计才434.76元。因此，她要求梁女士退还这笔钱。

      法院审理后认定刘女士从2014年10月开始租房，判定梁女士应退还1550元保证金及多收的水电费等费用共计650.24元。梁女士随后提起上诉。近日，市中院驳回上诉，维持原判。目前，该判决已生效。本报记者张房耿通讯员李志金