@东莞人，房产税真的要来了？看看中央权威部门怎么说
今年房价到底会不会涨？
去库存成效如何？
房地产税进展如何？
昨天，住房和城乡建设部负责人
在国新办发布会上
针对房地产市场的热点话题一一作了回应，
释放了很多重要信号…
住房和城乡建设部部长陈政高
房地产税正按中央要求推进
针对楼市暴涨，不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星， 目前房地产税的推进工作进展情况如何？ 住房城乡建设部副部长陆克华做了回应。
他表示，“房地产税”是十八届三中全会 明确的改革任务 ，要 加快房地产税立法 ，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
房价过快上涨势头已得到遏制
针对备受关注的房价走势，住房和城乡建设部部长陈政高昨天在国新办发布会上表示，去年有一些城市房价上涨过快，热点城市所在的省政府，热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施 包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。 经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变， 房价过快上涨势头得到遏制， 调控取得了阶段性成果。2017年1月份，热点城市的房价仍然趋于稳定。
未来房价走势有望保持平稳
陈政高表示尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但有利条件更多， 有能力、有办法来保持房地产市场平稳 健康 的发展。
国家统计局数据显示，1月份，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。
“不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。”陈政高说。
针对有市场人士喊出来说北上广深一线城市，中心城区的房价应该到20万每平米以上的观点，陈政高表示，一线城市的房价情况，相关数据表明现在继续趋于稳定。 中央 经济 工作会议提出，要防止出现大起大落。楼市不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。
建立房地产基础性制度和长效机制的条件已具备
陈政高表示，目前具备了建立基础性制度和长效机制的条件。
第一，中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时提出了建立基础性制度和长效机制的目标、标准、途径。
第二，有广大人民群众的支持。人民群众都期望房地产市场能平稳健康发展，都期望能住有所居、安居乐业。
第三，有一定的工作基础。改革开放以来，房地产市场方面形成了一些法律法规和体制机制，同时也积累了实践经验，这些为制定基础性制度和长效机制提供了条件。
房地产去库存工作成效显著
陈政高表示，房地产去库存是中央确定的供给侧结构性改革的五大重点任务之一，不论是国家部委还是各地方，去年在去库存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。
他说，房地产去库存主要采取以下几个措施：
一是和城镇化相结合， 引导鼓励农民工和农民进城，这是去年去库存的一个主要动力。
再就是推进棚改货币化安置，去年棚改货币化安置达到了48.5%，大约去库存2.5亿平方米。
三是发展租赁市场，把目前的库存房转化为租赁房，这样也可以实现去库存。四是发展跨界地产，同时鼓励开发企业，把现有的库存转化为双创提供条件，为体育、 卫生 、医疗、养老提供条件。
根据国家统计局的统计数据，2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。
住房和城乡建设部副部长陆克华
住建部将重点打击哄抬房价等行为
针对房地产市场乱象纷繁的问题，住建部副部长陆克华做了解读，他表示， 人为煽动恐慌性购房，哄抬房价行为，必须下大力气整治。
今年，住建部将继续深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序，不断净化市场环境。陆克华介绍，规范房地产市场，将重点采取以下措施：
第一，继续加大整治力度。 始终保持高压严查态势， 对开发企业和中介机构的违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起， 绝不姑息，绝不手软，坚决将“害群之马”依法清出市场。
第二，将规范住房租赁市场秩序作为重点。严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”“黑二房东”，保护租房群众的合法权益，维护市场秩序。
第三，加大处罚力度。 对违法违规的企业，依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等处罚措施；对涉嫌违反价格、 金融 、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
第四，加强信用体系建设。 将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度，促进企业依法诚信经营。
第五，加快行业立法。 规范房地产开发、销售和中介行为，明确和细化违法违规行为的认定标准，提高处罚标准，切实维护消费者的合法权益，促进市场健康有序发展。
